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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。店铺合租租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第
4、二条租赁期限租期，自年月_日起至年月_日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元， 第三年为 元，第四年为 元， ,） 。3. （ 或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期： ?租金为 ，
5、付款时间为 _年_月_日。第二期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第三期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第四期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第五期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第六期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。（或 3. 乙方每 （ 月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 ）4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的
6、门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ;2. 水电费：由乙方自行缴纳 ;（ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（ 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ） 。第六条 出租方与承租方的变更：1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在
7、3 个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件
8、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同 法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权 向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 _页， 1式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法律 效力。出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年月 日
