新门面房买卖合同范本

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1、新门面房买卖合同范本新门面房买卖合同范文一出卖方： 地址： 联系电话： 买受方： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ;位于第层，共（套）（ 间） ，房屋结构为 ，建筑面积平方米 （其中实际建筑面积 平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米） ，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 ;（ 房屋 所有权证号、土地使用权证号 ）（ 房地产权证号 ） 为。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为 （出卖方暂测 ）（ 原产权证上标明 ）（ 房地产 产权登记机关实际测定 ） 面积。如暂测面积或原产权证上

2、标明的面积 （ 以下简称暂测面积 ） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积 ） 为准。该房 屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %不（ 包括 %时） ，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %包（ 括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自年月日至年

3、月日止。以划拨 方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方 （必须）（ 无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积 ）计算，该房屋售价为 （ 币）每平方米 元，总金额为 （ 币） 亿千百拾 万千百拾元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （ 币）亿 千百拾万千百拾元整， 并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买 受方，并应收 到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。

4、第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期 应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有 权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由买受方据 实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出

5、卖方如未按本合同第五 条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价 款向出卖方追究违约利息。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算 ; 自第个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下 列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条 关于产权登记的约定

6、在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登 记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因 出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出 退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 %赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交 纳，契税由买受方向国家交纳 ; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定

7、 的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附 件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同 （ 经甲、乙双方签字 ）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章） ：出卖方代理人 （签章） ：

8、年月日买受方（签章） ： 买受方代理人 （签章） ： 年月日 新门面房买卖合同范文二 卖方： 以（ 下简称甲方 ）买方： 以（ 下简称乙方 ）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列 房屋卖给乙方所有：1.房屋状况： （请按房屋所有权证填写 ）房屋座落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积 （平方方） 用途2. 该房屋的土地使用权取得方式二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（ 大写）佰拾万仟佰 拾 元整。乙方在年月日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠来自房屋买卖合同书纷

9、，由甲方承担全 部责任。五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效， 并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约 责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 ; 协商不成的，双 方愿向 （）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项： 甲方（签名或盖章 ） 乙方（ 签名或盖章 ） 监证机关： 代理人（签名或盖章） 代理人（签名或盖章）签订日期： 年 月日新门面房买卖合同范文三姓名：购买者 （以下简称乙

10、方 ）姓名：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于 _ ，建筑面积 _ 平方米 ;（ 二） 房屋的所有权证号为 _，国有土地使用权证号为 _; 该房屋占 用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价 格为：单价：人民币 _元/ 平方米，总价：人民币 _元整（ 大写： _ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币 _元整（大写： _佰 _拾_万_仟_佰_拾_元

11、整 ） 上述定金在乙方 _付款时充抵 房款。第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 _日内将该房屋 全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条 甲方承诺在本合同生效之日起 _日将房屋交付给乙方，并在 交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在 _前将其落户于该房屋的户籍关 系迁出。甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面 同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 _日内，共同向房屋 权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证 ; 并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土 地使用权变

12、更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让 合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出 让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方 按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 .第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍， 有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 _日，甲方有权解除本合同， 甲方在解除合同之日起 _日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予 退还; 并有权要求乙方支付总房价款百分之 _的违约金。