店铺租赁合同范本三篇

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1、店铺租赁合同范本三篇承租方： 以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街_巷_号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等 级_，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交付乙 方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.

2、拖欠租金_个月或空置 _月的。合同期满后，如甲方仍继续出 租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方 确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税 率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公 字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施 工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分_次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，但

4、其规模、范围、工艺、用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定：工料费由 _方承担() ；所有权属_方() 。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 _元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方

5、负 责赔偿对方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%,以天 数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担

6、责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有 同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： （

7、盖章）承租方： （盖章）法定代表人： （签名）法定代表人： （ 签名）委托代理人： （签名）委托代理人： （ 签名）合同有效期限：至 年月日 【篇二】承租方： （以下简称乙方 ）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为

8、，从 年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，

9、可由双方协商签订补充协议，经公证后与 本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章） ：乙方（签章） ：代表人 （签章） ：代表人（签章） ：签订时间： 签订时间： 【篇三】承租方（以下称乙方）： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见 踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（经过公 证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中

10、约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承担何种责任。根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用 途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可 能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了 解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相 关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，

11、以此避免遭受不必要的违约责任。甲方同意将位于 省市 区街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准）， 在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 ? O。第二条租赁期限为 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。第三条租金、保证金：风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付 的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护 自己的合法权益。缩另外，约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租

12、金引起 的争议纠纷。1租金为元/ 平米/ 月。每年租金为人民币 元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付 清第一年房租，以后每年租金均在当年 月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方 在签订本合同之日交纳人民币（大写） （元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利 息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙

13、方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法 使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何 改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事 故，损

14、害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续 租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租 事宜。第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。第八条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交

15、纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房租等。任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本 合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合 同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但 甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明 （营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成 时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。