《在建房产转让协议范本(2)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《在建房产转让协议范本(2)（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。在建房产转让协议转让方：（下称“甲方”）地址：法定代表人：职务：受让方：（下称“乙方”）地址：法定代表人：职务：鉴于：1. 年月日， 院作出法执字第 民事裁定书，将（建筑面积共计 方米）裁定给甲方；2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙
4、方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于 （建筑面积共计 平方米）。上述标的物以下统称“房产”。第二条 价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币 元。二、支付1本协议自生效之日起 30 个工作日内支付总价款的 ，计人民币 元；2下列条件全部满足之日起 90 个工作日内支付总价款的 ，计人民币 元：A. 甲方已依据民事裁定书将房产权属证书办至甲方名下；B. 甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署商品房购销合同，将房产转让给乙方乙方指定的民事主体；C. 本市房地产交易中心受理房产过户申请。3.房产权属证书办至乙方/乙方指
5、定的民事主体名下之日起 30 个工作日内支付总价款的 ，计人民币 元。第三条 税费1. 甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担；2. 甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。第四条 双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1甲方于本协议生效之日起 5 个工作日内依据民事裁定书开始办理 房产权属证书；2甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起 5 个工作日内完成 下列事项：A. 与乙方/乙方指定的民事主体签署商品房购销合同；B. 开具售房发票；C. 向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关
6、资料。二、乙方义务1如期支付房产转让款；2协助办理房产权属证书。第五条 协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：A. 乙方逾期付款超过120个工作日；B. 乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：A. 甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；B. 甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民 事主体名下；C. 甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权 利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的 民事主体名下；D. 未经乙方书
7、面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙 方/乙方指定的民事主体之外的人。四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。五、本协议解除之日起 5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙 方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条 违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条 合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订 补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第八条 协议附件本协议附件包括但不限于：第九条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协 议，应自不可抗力事件发生之日起三日
8、内，将事件情况以书面形式通知另一方，并 自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行 的证明。第十条 争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友 好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向 有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被 视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或 放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追 究。所有放弃应书面做出。第十二条 后继立法除法律本身有明确
9、规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更 对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进 行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条 通知本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实 际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列 明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条 生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第十六条 其他本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）： 代表人（签字）： 年月日 签订地点： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 年月日 签订地点：
