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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同 当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包 括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问 单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得 无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当 事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 驾于另一方之上，不得把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫 等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同 的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规 定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合 同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事 人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定 各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人
3、之间的权利义务要 公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和 义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违 约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应 当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程 中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当 遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩 序和损害社
4、会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同 的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。日前，记者在百色市中级人民法院采访发现，近年来，在 社会经济快速发展的同时，各种各样的合同纠纷案件也日益增 多，且日趋复杂。据统计，百色市中级人民法院 2002 年全年审 结买卖、借款、建筑工程、租赁、房地产等合同纠纷案件为 2573件， 2003年上升到 4375件， 2004年又上升到 4750 件，呈 逐年上升的趋势。在百色市中级人民法院审结的所有合同纠纷案件中，借贷 纠纷占半数以上， 2003 年审结借贷纠纷案件 2628 件，
5、 2004 年 审结借贷纠纷 2313 件。民间借贷纠纷多，就是国家银行借贷也 存在纠纷。某省的一家中级法院就收到一批银行告客户欠款不 还的案件，这些客户都是从银行贷款数十万元购买大型工程机 械的，可是还款的时候都有不同程度的拖欠行为，但是当银行 到法院起诉时，有两位客户当场就归还了欠款，其他也在判决 之后及时归还了。这说明他们都有偿还的能力但是都抱着侥幸 心理，能拖一天是一天。在近年发生的各类合同纠纷案件中，买房纠纷不断上演着 “升级版”。业主在购买期房的时候，楼书看了一遍又一遍， 现场考察了一次又一次，最终签下了购房合同，美轮美奂的梦 便朝夕相伴，但是入住后却发现现实与理想不符，不尽人意的
6、 地方越来越显现出来。此外，还有发展商为赶时间交房，仓促 完工留下工程质量问题。这边买房人办理完各项购房手续后期 望值与日俱增，而那边发展商由于种种原因，工程越做越觉得 成本加大，随之而来的是粗制滥造、加大容积率甚至偷梁换 柱，买房纠纷由此不断上演。建筑工程质量堪忧、拖欠农民工工资现象屡禁不绝 , 建 筑工程合同纠纷已成为合同纠纷案件最多的种类之一。我市一 地产商与某单位订了一份合同，即地产商使用这个单位的一块 土地，建设一条商业街。双方在合同中约定，如该单位建设需 要土地，确属自身建设需要的，地产商无条件交还这部分土 地。在合同实际履行当中，该单位要与他人合作建新建筑，要 收回地产商所使用的
7、这部分土地。地产商认为这不属于该单位 的自身建设，所以不愿意交还土地。类似这样“公说公有理， 婆说婆有理”的建筑工程合同纠纷很多。马虎签约信用缺失采访中，一些法官分析，在市场经济条件下，合同纠纷是 无法避免的，互相交流越频繁，发生各种合同关系的机会就越 多，相应的纠纷也随之增多。合同纠纷案件增多，从公民懂法 用法的角度看，是一件好事。百色市中级人民法院民一庭审判 长玉江说：“很多人以前不懂法，自己的合法权益受到侵犯也 不知道。近年来，我市开展一系列普法活动，绝大部分市民法 律意识得到了提高，当自己的合法权益受到侵犯时能通过法律 手段来解决了，会用法律维护自己的合法权益了。这是近年合 同纠纷案件
8、增多的一个原因。”很多公民对合同认知不够，造成所写的合同不规范，内容 不准确，这是导致发生合同纠纷的直接原因。如在借贷纠纷 中，普遍出现的情况是，借贷双方往往是亲戚或者熟人、朋 友，许多债主出于信任或碍于情面，大多不向对方要借据，这 样，一旦对方否认，另一方便“口说无凭”。当然，有一些当 事人（借款方） 出于恶意，利用不写借条或协议的方式，以及约 定还款期限模糊、利用诉讼时效等来达到非法占取对方的财 物。合同手续不全也是法官在受理合同纠纷案件中的棘手问 题。例如，房地产的产权转移应按法律规定办理相关的登记手 续，但在实际生活中，很多人不主动办理或是办不全约定合同 应办理的审批手续，出现问题后，
9、想退房要钱，但由于相关手 续不全退不成房子，就和房地产商产生纠纷。此外，在合同协 商过程当中，条款合同定义协商不周全，造成合同履行时有不 同理解，因而产生纠纷的也时有发生。同样的，合同在实际履 行中出现其他情况，比如说，在交货、办理、运输方面不到 位，造成合同没有办法履行。“诚信意识淡薄，是发生合同纠纷案件的又一个重要原 因。”百色市中级人民法院民三庭副庭长黄春雷说：“以民间 借贷纠纷案件为例，现在有一些人就是想借了钱不还，于是故 意不写借条、合同等，或者故意在合同中模糊其词。甚至有时 候，一些纠纷在司法机关介入调解后，当事人还是没有履行等 情况。”一些人在借债之后，就将个人财产转移，或居无定
10、所 以达到躲避债务的目的。法官在办案时，居然碰到当事人为了 逃债不惜带领全家搬迁，连居委会和周围邻居都不知他搬至何 处。讲诚信更要讲法律如何减少，甚至避免发生合同纠纷呢 ?黄春雷提醒广大市 民：民间借贷一定要订立书面协议或要求对方书写借据，并写 明双方的姓名、借款数额、时间、期限、利率和违约责任等内 容，借款金额要用大小写分别写明，并要数额相等，约定的利 息不得超过同期银行贷款利息的 4 倍。另外，债主在出借钱款 时，还要根据自己对借款人的熟悉程度、借款用途和偿还能力 等来决定出借额的多少。如果数额较大的借款或借款人偿还能 力有限，存在风险，应要求对方提供相应的财产作抵押，并注 意了解担保人的
11、担保能力，担保和抵押也要订立书面协议，有 些财产抵押还应到有关部门办理抵押登记。还款期限满后要注 意在规定的诉讼实效，保护自己的合法权益。借款关系终止 后，借款方要向出借者索回借条，以免有不良后果。个人私 章、印章、有效证件等，不要轻易外借，总的来说，公民要有 防范意识。采访过程中，一些法官认为，虽然通过完善法律体系，加 强法官的学习和交流等手段可以提高对合同纠纷案件审理透明 度以及公正率，但不能根本解决信用缺失的问题。合同纠纷中 的缺乏诚信案件还需要建立健全社会信用体系，只有加快建设 企业和个人信用服务体系，建立信用监督和失信惩戒制度，才 是根本解决诚信问题、规范市场经济秩序的治本之策。经过长期努力，我市的普法工作使广大公民的法律素质得 到了明显增强，越来越多的群众知法、懂法、守法、知行统 一，学用结合，能自觉运用法律手段来维护自己的合法权益。 但是一些边远山区范围广、人员多，文化层次差异大，接受普 法教育相对比较少，部分群众的法律意识还相当淡薄，对法律 知识知之不多、不全，因而全民普法活动还需要向更深的层 次、更广的范围推进，以便在全市范围内营造人人知法、懂 法、守法、用法的氛围。
