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1、闹市门面房屋租赁合同范本下载出租方（以下称甲方 ）承租方（以下称乙方 ）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落 地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期年，自 年_月_日起至 年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房 屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租 房进行非法活动的，损害公共利益的 ; 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。但租
2、金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整。第三条 租金和租金交纳期限： 1. 每年租金为为人民币 万 仟元整 （元）2.从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，）3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金额约定如 下： 第一期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。 第二期： ?租金为，付款时间为 _年_月_日。 第三期： ?租金为 ，付款时间为_年_月_日。 第四期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第五期： ?租金为 ，付款时间为 _年_月_日。 第六期： ?租金为，付款时间为_年_月 日。 （或
3、3.乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 ） 4. 乙方必须按照约定向 甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装 修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承 租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交 纳 ; 2. 水电费：由乙方自行缴纳 ;（ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租
4、赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行 商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （ 其中包括乙方自已申请 安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）第六条 出租方与承租方的变更： 1. 如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2. 租赁期 间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申 请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方 即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违
5、约金和违约责任 1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下 提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金 元。 3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给 他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负 责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不 可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。闹市门面房屋租赁合同范本下载出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共
6、和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时
7、，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙
8、方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费
9、由 方承担( );所有权属 方 ( )第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向
10、乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管 理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1.2.第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充 协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具 有同等效力。
