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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋出售居间的合同范本甲方：身份证号码：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲 方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵 行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称
4、该房屋）的基本情况如下；1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；1.2该房屋位于市；1.3该房屋的建筑面积为方米（以房屋权属证书登记面积为准）。上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实 性。第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份 证件;房屋权属证书 ; 结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条 购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认 后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的 日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条 代理期限代理期限为： 年。代理期限届满后，协议双方未书面通
5、知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期 个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终 止。第五条 佣金甲乙双方商定，甲方以 （小写） 元出售以上房屋。 （其中包括）乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。第六条 甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有 效性; 不存在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业 管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本 房屋有关之费用。乙方可以协助
6、甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手 续（如有）。第七条 违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙 方及/ 和他人 （ 包括但不限于购房人 ）造成损失的，甲方应承担全部的赔 偿责任。本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合 同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损 失。第八条 不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协 议自动终止。双方互不负违约责任。第九条 特别约定1. 协议终止 （包括提前终止 ） 后起之日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖
7、合同，均应按实际成 交价之 %向乙方支付佣金。2. 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付 款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣 金外，还需向乙方支付相当于全部佣金 %的款项作为违约金。3. 为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房 人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按 本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。4. 本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方 无须向甲方承担任何违约责任。第十条 补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议 为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条 争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向 市仲裁委员会申请仲裁进行解决。第十二条 生效 本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。第十三条 份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字） ：乙方（盖章） ：所有权人 （签字） ：签约日期： 年 月 日
