《202X年物业委托管理协议书含保洁》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年物业委托管理协议书含保洁（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业委托管理协议书（含保洁）委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）第一条 给排水、房屋的维护、维修管理1所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外 上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五 金修配，疏通下水管道等；第二条 供电、用电设备的管理1供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办 公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2电梯的维护、运行的管理；3节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第三条 环境卫生、保洁
2、管理1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、 和门前三包区域的清扫和保洁；2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公 室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；第四条 绿地、绿化管理1所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织 落实； 第五条 食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐 等服务；第六条 非机动车、机动车和车务管理 1所属机动车的保养、维护和维修； 2用车服务、车务管理和交通安全
3、管理； 3自行车停放管理；第七条 传达与邮件、报刊的收发管理 1接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊；第八条 职工医疗管理 1全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2协助所有关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的计划与采购；4职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5代表参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条 器材供应与房屋管理1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放； 2各类库房、剧毒药品的管理；第十条 所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条
4、居委会的管理 1居委会日常工作的服务与管理； 2参加各级政府有关会议并组织落实；第十二条 茶炉、浴室的管理 提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理1办理入住手续、来客登记及安全工作；2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3门窗、室内设施的维修；4住宿费等相关费用的收费工作；第十四条 房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租 金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条 房产经营管理，经营房产见附件第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管
5、理1全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置， 保障正常运行；2发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；3给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理1供电系统 24 小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2接到一般报修一小时内到达现场；3限电、
6、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决； 4定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时 更换；5按时办理电梯年检事宜； 6按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果 皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇 滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准； 2楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保 持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流
7、通无异味。四、绿化、绿地管理1保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、 杂物；2无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水； 4绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1认真贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全； 2食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动； 4保证伙食质量，花色品种多样； 5餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无 蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。六、车辆、车务管理1优先保证所领导、院士、会议用车；2遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3准确填写出车单，并经用车人签字确认； 4办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续； 5建立、健全机动车档案；6及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；七、传达与邮件、报刊管理1热情接待来访者，协助联系被访人；2电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；3正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；八、职工医疗管理
