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1、标准版的购房合同协议书实用版的购房合同范本卖方： （简称甲方 ） 身份证号码： 地址： 联系方式：买方： （简称乙方 ） 身份证号码： 地址： 联系方式：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区房产住宅，建筑面积为 平方米。 （ 详见土 地房屋权证第 号） 。该房房龄 年。第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币 元整 （大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后
2、， 应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条 付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条 交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物 业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由 方承担。第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如 有违约，违约方愿承担违约责
3、任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发 生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承 担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方 可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方 签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项： 甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气， 有线电视，电话，宽带等的过户问题，
4、由此产生的费用由乙方负责。 甲方（签字） 乙方（ 签字）（盖章） （ 盖章）日期： 年月日 年月日标准版的购房合同范本 甲方： 身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下 协议，以供双方共同遵守：第一条 乙方以甲方名义购买由 xx 集团有限公司开发的位于 xx 市 xxx 区 xx 路 x 号 xx 栋 x 单元 x 层 x 号商品房 （ 合同约定建筑面积共计 116.23 平方米，其中套内面积 102.85 平方米，公摊面积 13.38 平方 米） 。并签订编号为 :xxxx 的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保 管。第二条 上述商品房买
5、卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务 由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关 税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同 意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补 充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向 任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲 方承担。第四条 乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所 有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得 以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一
6、切权利 义务由乙方享有和承担。第五条 本协议签订后，乙方给付甲方人民币 x 元，作为借名及甲方协 助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主 张任何费用、补偿。第六条 借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以 配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得 将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起 x 日内 交由乙方保管。如政策变化，乙方在 xx 符合购房条件的，乙方有权随 时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以 任何理由干涉。第七条 借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵 押的，甲方应当及时予以
7、配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面 同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切 费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有 甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将 相关缴费凭证、发票交由乙方保管。第九条 借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的， 甲方的继承人无权继承该商品房 ; 如甲方需要分割财产的，不得对该商 品房进行分割。第十条 甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害 乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法 院强制执行该商品房的，甲方应当按上
8、述商品房的市场价格给予甲方 赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张 该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债 务人被诉至法院且诉讼金额达到 万元的，应当及时通知乙方，以便乙 方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。第十一条 上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方 应当接到乙方的通知之日起 日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书 面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一 切损失。第十二条 协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除 协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。 第十三
9、条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的， 应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。第十四条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方 均有权向七星区人民法院提起诉讼。第十五条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。甲方： 乙方：时间： 时间：签订地点： xx 区购房合同范本阅读参考甲方（房屋出售方） ： 乙方（房屋购买方） ：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话：按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双 方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
10、屋具体 状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于 xxx 单位，建筑面积 xx 平方米（ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为号为 ;xxx（ 三） 房屋平面图及其四至范围见附件一 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权 益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证 该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金 （人民币 ）xx（ 大写）元，（小写） 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不 得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、 付清房款，则支付给甲方的定金不予
11、退还。第四条该房屋房价款为人民币 （大写）元， （小写） 人民币元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过 _天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 _天内将已收 房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于 时正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下
12、列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违 约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过 _天的，乙方有权解除本契约。甲方应在 乙方解除契约后 _天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房 价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房 屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 _日内，共同向房屋权属登 记机关申请办理房屋所有权转移登记 ; 并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地 出让金或土地收益金 ; 双方约定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、 乙双方按国家规定各自承担 ,甲方承担 x 乙方承担 x。
