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1、标准版农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同阅读鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该 房屋相关权利人的同意 ;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方 ;3、乙方愿意购买上述房屋 ;4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证 及土地使用权证。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本 合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有 关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理房屋所 有权证及土地使用权证时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲
2、 方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因， 造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全 部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。第二条 房屋的坐落、面积情况。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部 位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限仟元整给甲方 ;第五条 特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由 乙方所有。第六条 陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承 诺：
3、真实地愿意购买本合同项下的房屋。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自 双方签字后生效。见证人：日期：农村房屋买卖合同范本卖方（ 甲方）: 身份证号码 :买房（乙方）:身份证号码 : 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 , 诚实守信，协商一致前提下订 立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于 县 的房屋以人民币拾万_仟_佰_拾元整（元）的价款出售给乙方。 （一次性付清，附收款收据 ）二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米， 室厅，所在 层（共 层） ，室号，房屋用途为 。 （ 无储藏室 ）三、本合同签订后 ,甲方对该房屋的相关权益 （ 使用、收益
4、、出租、担 保、抵押、买卖、占有等 ） 随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接 时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存 在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳 各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖 合同。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时， 甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税， 土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使 , 一 切责任由甲方承担 , 并应赔偿乙方的损失。六、本合同签订后 , 任何一方不得擅自变更
5、或解除合同。如因重大客观 原因导致本合同的解除 ,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款 , 并 赔偿乙方的房屋装修费用。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式 5 份, 甲乙方各执一份 , 见证人各一份。 甲方 : 年 月 日 乙方 : 年 月 日 见证人 : 年 月 日农村房屋买卖合同协议书签订时间：签订地 点：八、甲方： 乙方： 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地 管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议 ;一、本合同双方当事人均为 市街道 村组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道 ，相邻为建筑面积 ，北屋 ，东
6、屋，西屋，南屋，院落面积为 ，房屋登记在名 下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享 有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲 方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判 决使第三人对该房屋享有权利 ;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的违约 金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格
7、包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理 的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款 项，并将该款项汇入甲方账号为的账户 ; 如未按期交付房款，乙方需每 天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天 仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方 违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日 起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使 用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋 ; 如甲 方未按期交付材料和房屋，须向乙方
8、每天支付 元的违约金，直至甲方 交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约 责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的 需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒绝或无故 拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方 办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无 关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋 （包括土地、房屋及附属设施 ） 的所 有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、
9、拆迁补偿等 ; 如甲方得 到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒 绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任 何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房 屋的权利 ;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙 方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还 本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处 分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖 给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部 购房款并支付全部购房款 100%的违约金。
