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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当半人， 在允分协商达成致意思表示的前提下订立合同的原则。这原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所行制性质，也不问单位人小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务人体相当：要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权盜：要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把口C的意志强 加
2、给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法亨有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民半活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿：第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容：第五，双方也町以协议解除合同；第六，可以自由约定违约贵任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权
3、利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配：第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共相国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当爭人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指
4、的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道徳行 为准则。标准房屋装修合同范本委托方（甲方）: 承接方（乙方）：工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为 保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订木合同，以便共 同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：2居室规格：房型层（式）室厅厨卫,总计施工面积平方米。3. 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4. 委托方式：5. 工程开工日期： 年月日6. 工程竣工日期： 年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价
5、款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款元；2、人工费元；3、设计费元；4、施工清运费元；5、毅卸费元；6、管理费元；7、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同
6、中所用材料一律 实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双 倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质最要求，或规格有差异，应禁止 使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。 按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方 验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔 偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和
7、施工工费的50%;当工 期进度过半（年月H）,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款 待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款I期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格 未结清工程价款时，不得交付使用。2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由 乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款， 当场结清。3. 甲方未按木合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程 价款额的1%支付给乙方。4. 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复 印件）交给乙方。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完
8、工，每口按工费的1%作为违约金罚款支付 给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一 日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不介格而影响工程质量和工 期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工 费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误 工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、 处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而 延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因
9、造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容 所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙 方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前來验 收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自 负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前來验收，应及时通知乙方，另定日 期。但甲方应承认工序或工程的竣工II期，并承担乙方的看管费和相 关费用。第八条：其他事项
10、1. 甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图， 或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交 底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍 物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要 的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部 门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向 邻里打好招呼。2. 乙方责任1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有 法人代表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行
11、，并按合同要求 组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他 人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或 借故诱使甲方垫资，举査后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合 格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，損自解除合同方，应按合同总金额的5% 作为违约金付给对方。因損自解除合同，使对方造成的实际损失超过 违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行
12、期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双 方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以 按照木合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同 的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提 出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约 金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1. 木合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3. 木合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）： 乙方：（签章）（签章）住所地址:企业地址:邮政编码：邮政编码: 工作单位：法人代表: 委托代理人： 委托代理人:电话：电话：签约地址：签约日期：
