202X年标准北京租房合同范本

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1、标准北京租房合同范本一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质 优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具 家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介 公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公 司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法 的。三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房 屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续 ; 有的房 屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不 用办理手续，法

2、律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中 介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难 退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金， 但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的 “黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。北京市租房合同范本 （ 一）出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：甲乙双方经协商，于 年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将北京

3、市 路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权 证（ 产权证编号： 字第号）2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合 同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自 年月 日起至 年月 日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本 租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租 金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金

4、为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付 款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行： 账 号： 抬 头： 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如：水、电、煤 气、有线电视、电话费等。第七条：押金1、为保证本租房合同

5、的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付 给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。 若乙方不履行租房合同，则押金不予返还 ; 若甲方不履行租房合同，则 应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损 失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任 何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终 止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电 话，可由甲方代买 国际长途电话使用卡 ，费用由乙方支付 （根据卡上 密码可在室内电话机上直拨 ） 。甲方有权向乙方追索。第八条：禁

6、止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时， 乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设 备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理， 则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并 承担费用。第十条：变更原状1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得 甲方的书面同意，所有费

7、用由乙方承担。2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知 甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其 他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、 盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或 重大过失的情况除外。2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。3

8、、不得在大楼内发生下列行为：(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有 害于大楼安全的行为 ;(2) 给甲方或其他租户 (业主) 带来损害的行为，以及对整个建筑物造 成损害的一切行为 ;(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更 时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损 而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除

9、本租房合同租 房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、 租金及其他债务超过半个月以上未付 ;2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的 ;3、违反本合同的有关规定的 ;4、违反本合同第八、第十四条规定的 ;5、给其他租户 (业主)生活造成严重妨碍，租户 (业主)反映强烈的 ;6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 （ 公诉）被告的，以及本 人死亡或被宣告失踪等情况发生的 ;7、有明显失信或欺诈行为的事实的 ;8、甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通知甲方而解 除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、 除第十

10、六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本 租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲 方，但不得收回押金。2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时， 乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内 装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查 认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房 屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方： 日期： 北京市租房合同范本 （ 二）出租方：（ 以下简称甲方 ）承租方：（ 以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市街道 小区 _号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年月日至年月日，计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月 /季度/ 年结算。每月月初 /每季季初 / 每年年初 _日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须 交清欠费。