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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。柜台租赁经营合同合同编号：出租人：承租人：根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章的规 定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关 事宜协商一致，订立本合同：第一条租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人
4、使用，承租人按约定从事经营活 动。地址位置（可附图）柜台长、宽、高（米）经营面积（平方米）装修及配套设施其他第二条 租赁期限从 _年_月_日出租人将柜台交付承租人使用，到 _年_月 日收回，租赁期共 _年零 _个月。第三条 租金标准、租金总额、支付方式等1. 租金标准： 2. 租金总额： 3. 支付方式： 4. 支付期限： 5. 其 他： 第四条 租赁柜台的用途第五条 租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。第六条 租赁柜台的使用承租人按照 方法使用租赁柜台。第七条 租赁柜台的维修1. 出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期 内，租赁柜台的维修按以下方式处理：出租人的
5、维修范围、时间及费用负担： 。承租人的维修范围、时间及费用负担： 。由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修 费用由维修责任方承担。2. 因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延 长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租 赁柜台的除外。具体约定是： 。第八条 租赁柜台的改善或增设他物1. 出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他 物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同 意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复 原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要 求等内容进行约定
6、。具体约定是： 。2. 合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：第九条 租赁柜台的转租出租人(同意/ 不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意 转租的，出租人可以解除合同。出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期 间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担 赔偿损失的责任。第十条 出租人的权利义务1. 出租人权利(1) 出租人有按照约定收取租金的权利 ;(2) 出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经 营场所管理制度的权利 ;(3) 出租人有督促承租人诚信守法经营的权利 ;(4) 出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经
7、营许可 证的权利 ;(5) 出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法 问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利 ;(6) 出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为 的权利;(7) 消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求 出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利 ;(8) 其他权利： 。2. 出租人义务(1) 出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务 ;(2) 出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务 ;(3) 出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承 租人正常经营的义务 ;(4) 出租人有不得随意改变经营场所
8、用途和布局，不得无故干涉承 租人正常经营的义务 ;(5) 其他义务： 。第十一条 承租人的权利义务1. 承租人权利(1) 承租人有按照约定使用出租人提供的柜台 ( 摊位、铺位、商位 等) 和服务依法自主经营的权利 ;(2) 承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利 ;(3) 承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同 履约期内继续履行合同的权利 ;(4) 因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁 损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台 部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解 除合同;本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危
9、及承租人 的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同 ;(5) 承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任(6) 其他权利： 。2. 承租人义务(1) 承租人有按照约定交纳租金的义务 ;(2) 承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以 及其他许可证书的义务 ;(3) 承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务(4) 承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务 ;(5) 承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商 品、不作虚假宣传的义务 ;(6) 承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务(7) 承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务 ;(8) 其他义务
10、： 。第十二条 违约责任1. 出租人的违约责任(1) 出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/ 月)租金的 %向承租人支付违约金。经催告后在 _日内仍未提供租赁 柜台的，承租人有权解除合同 ;(2) 出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按 (年/ 月)租金的 %向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义 务的，承租人有权解除合同 ;(3) 设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在 _日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/ 月)租金的%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;(4) 其他责任 _。2. 承租人的违约责任(
11、1) 承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按 (年/ 月)租金的 _%向出租人支付违约金。经催告后在 _日内仍未交纳的，出租人有 权解除合同 ;(2) 承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁 柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任 ;(3) 租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日， 按(年/ 月)租金的%向出租人支付违约金 ;(4) 其他责任 _ .第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 也可由 有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决：1、提交 _仲裁委员会仲裁：2、依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项第十五条 合同生效份，双方本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式各执_份，具有同等法律效力。出 租 人（盖章 ）_承租人 （ 盖章）_住 所： _住 所： _法定代表人 （ 签字）_法定代表人 （ 签字）_电 话： _电 话： _身份证号码： _身份证号码： _代 理 人： _代 理 人： _电 话： _电 话： _邮 编： _ 邮 编：签订时间： _ 签订地点：
