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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。工程征用土地合同范本征用土地单位（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人： 职务： 被征土地单位（乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人： 职务： 根据（审批权力机关）批准的 设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照国家建设征用土地条
4、例规定， 经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和 人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、协商一致，特签订本合同，以供双方共同遵 守。第一条征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共 亩，其中稻田 亩，水塘 亩，菜 地 亩，坡地 亩，宅基地 亩，林木 亩，共有树木 株。所征土地东起 ，南起 ，西起 ，北起 。第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费1. 根据 省（或自治区、直辖市 ） 政府关于征用土地的补偿规 定，各类耕地 （包括菜地 ）按该地年产值的倍 （一般为该耕地年产值的三 至六倍 ） 补偿。征用无收益的土地，不予补偿。 （ 征用园地、鱼塘、藕 塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、
5、自治区、 直辖市政府制定。2. 根据 省（或自治区、直辖市 ） 政府的规定，所征土地上的青 苗按该地年产值的 %补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补 偿。3. 各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规 定的价格核定，稻田按平均亩产稻谷为 公斤，每公斤折计价 元，年产值每亩核定为 元; 旱地按平均亩产玉米 （或小麦 ）公斤，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元 ; 菜地按平均亩产大白菜 公斤计算，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元。4. 根据国家建设征用土地条例
6、的规定，乙方需要安置的农业 人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算，共 计人; 甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算 （ 年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的 价格计算）征用宅基地不付安置补助费 （ 征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧 场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府制定的标准计 算）。甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界 桩后日内，甲方向乙方一次 （或商定于某段时期内几次 ） 支付全部各类补偿费、安置补助费共 元（ 其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的 20 倍） ，付款均通过建设
7、银行转帐托 付。第三条 减免公、余粮交售任务甲乙双方按照 人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量， 以人民政府的批文为准。第四条 安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系， 采取以下第 （） 项办法解决：1. 发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作 条件; 在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开 荒，扩大耕种面积 ; 也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补 助费中扣除甲方的资助费用。2. 发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙 方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业
8、和服务性事业，但要从安 置补助费中扣除甲方的资助费用。3. 迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在有条件 地方，可以组织迁组 ; 也可按照自愿互利的原则，与附近村民小组合 并，甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。（ 按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经 省（ 或自治区或直辖市 ）人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到 集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单 位; 甲方如有招工指标，经 省（或自治区或直辖市 ）人民政府同意，也可以选招。乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡 村能够解决的，由乡村自行解决 ; 乡村不能解决的，由当
9、地政府协助解 决; 地方无法解决少数统配部管物资，经县 （或市）土地管理机关审查核 实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙 方支付。第五条 甲方的责任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下， 应当等待乙方收获，不得铲毁 ; 凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使 用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。2. 甲方已征用 2 年还不使用的土地 （铁路沿线以及因安全防护等特 殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征用未用的土地 ） ，除经 原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县 （ 或市） 人民政府有 权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。3
10、. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙 方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲 方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。第六条 乙方的责任1. 自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土 地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必 须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征用地上种植作物的，乙方应统一 安排，不得逾期。2. 乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等， 应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯 公有财产报请有关机关处理。第七条 工程临时用地甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和
11、其他临 时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地 的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期 限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土 地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使 用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土 地耕种条件的工作量向乙方支付费用。第八条 其他约定o本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不 得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商， 作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生 纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和 县（或市 ）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民 法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份 ; 合同副本一式 份，送人民政府、计委、建委、建设银行、农委各留存一份。征用土地单位 （甲方） ： （盖章）代表人： 年月日被征土地单位 （乙方） ： （盖章）代表人： 年月
