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1、二手房购房买卖合同样本二手房买卖合同样本阅读 卖方： （以下简称甲方 ）住所：邮政编码：卖方一（丈夫） ：卖方二 （妻子）： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 买方： （以下简称乙方 ）住所：邮政编码：买方一（丈夫） ：买方二 （妻子）： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华 人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙 方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址： 幢号：室号：套 （间） 数：建筑结构： 总层数：产权证号：用途
2、： 建筑面积 （平方米 ） 套内建筑面积 （平方米 ）该房屋的土地使用权取得方式“”：出让划拨 （以上项目请按房屋所有权证填写 ）第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产 权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封 冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情 况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负 责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、 债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元 （ 大写：
3、） 在履*产交易时，待甲 乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3 日内，乙方一次性将 房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起 30 天内协助乙方办理完房产过户手续。乙 方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产 政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用， 经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外， 由乙方支付。第七条违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效，
4、对双方都具有约束力，应严格履行。 如乙方：“ 1、未按第三条规定履行付款义务 ;2 、未按第四条规定履行 交接房事项 ; ”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担 违约责任，支付违约金人民币元 （大写： ） 并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保 证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重 大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常， 下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用 权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主
5、年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、 水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留 给乙方使用。五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽 事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 ; 协商 解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方（签名并盖章 ） ：乙方（签名并盖章 ） ：年月日二手房购房合同参考卖方： （简称甲方 ）身份证号码：买方： （简称乙方 ）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、
6、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第 1 条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面 ） ，建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第号） 。第 2 条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元 / 平方米，总价：人民币 元整（ 大写： 佰 拾万仟佰拾元整） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交 税费当日支付首付款 （含定金） 人民币 拾 万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行
7、按揭（ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差 额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴 交税费当日支付首付款 （含定金 ） 人民币拾万 仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交 割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通 知甲
8、方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约 之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2。乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方 可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方 签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定其他事项：出卖方（甲方） ：购买方
9、 （乙方）：身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 代理人（甲方） ：代理人 （乙方）：身份证号码： 身份证号码：日期： 年月日鉴证日期： 年月日二手房买卖合同格式 甲方（卖方） ：乙方 （买方） ： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室 （ 建筑面积平方米，储藏室平 方米，产权证号 ） 房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土 地使用权同时出卖给乙方 （附房产证复印件及该房产位置图 ） 。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 ; 即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写 300000 元。四、乙方支付定金之日起 2 个月内，向甲方支付首付款 （ 定金从中扣 除） ，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 （有关期限和程序 按照所在按揭银行规定办理 ） 。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （ 已交纳土 地出让金 ） 。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
