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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。租赁合同（中英对照）出租方（甲方）:Lessor（here in afterreferredtoasPartyA）:承租方（乙方）：Lessee（herei nafterreferredtoasPartyB）:根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在平等自愿 的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。PartyAa ndBhavereacheda nagreeme nt
5、throughfrie ndlyc on sultatio nto con cludethefollow ingcon tract.一、建物地址 /Locationofthepremises甲方将其所有的位于北京市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租 给乙方使用。PartyAwillleasetoPartyBthepremisesa ndattachedfacilitiesow nedb yitselfwhichislocatedata ndi ngoodc on diti onfor.二、房屋面积 /Sizeofthepremises出租房屋的登记面积为平方米（建筑面积）Theregiste
6、redsizeoftheleasedpremisesissquaremeters(Grosssize).三、租赁期限 /Leaseterm 租赁期限自年月日起至年月日止，为期年，甲方应于年月日将房屋腾 空并交付乙方使用。Theleasetermwillbefrom(month)(day)(year)to_(month)(day)(year) .PartyAwillclearthepremisesandprovideittoPartyBforusebefore(m onth)(day)(year).四、租金 /Rental1. 数额：双方商定租金为每月元整 (含物业管理费和取暖费 )。乙方以 形
7、式支付给甲方。Amount:therentalwillbepermonth(includingmanagementfeesandheat ingcost).PartyBwillpaytherentaltoPartyAintheformofcash.2. 租金按月为壹期支付 ;第一期租金于年月日以前付清 ; 以后每期租金 于每月的日以前缴纳，先付后住 ( 若乙方以汇款形式支付租金，则以汇 出日为支付日，汇费由汇出方承担 ); 甲方收到租金后予书面签收。Paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth(s).Thefirstinstallmentwillb
8、epaidbefore(month)(day)(year).Eachsuccessiveinstallmentwillbepaidbydayofeachmonth.PartyBwil lpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedfacilities(Inca sePartyBpaystherentalintheformofremittance,thedateofremitting willbethedayofpaymentandtheremittancefeewillbebornebytheremit ter.)PartyAwillissueaw
9、rittenreceiptafterreceivingthepayment.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的 0.5%支付滞纳金 ; 如 乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方 有权收回房屋，并追究乙方违约责任。Incasetherentalismorethan7workingdaysoverdue,PartyBwillpay0.5 percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday,iftherentalbepaid 10daysoverdue,PartyBwillbedeemedtohavewithdrawnfromth
10、epremise sandbreachthecontract.Inthissituation,PartyAhastherighttotake backthepremisesandta keactionsagainstpartyB sbreach.五、押金 /Deposit1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如 期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金 后予以书面签收。Guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattached facilitiesandaccountofrelevant
11、feesaresettledonscheduleduringt heleaseterm,partyBwillpaytopartyAasadepositbefore(month)(day) (year).PartyAwillissueawrittenreceiptafterreceivingthedeposit.2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付 清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。Unlessotherwiseprovidedforbythiscontract,PartyAwillreturnfull amountofthedepositwithouti
12、nterestonthedaywhenthiscontractexpi resandpartyBclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherex penses.3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关 费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知 后十日内补足。IncasepartyBbreachesthiscontract,partyAhasrighttodeductthedef aultfine,compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedeposi
13、t.Incasethedepositisnotsufficienttocoversuchitems,PartyBshoul dpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoti ceofpaymentfromPartyA.4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即 全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。IfPartyBcan tnormallyu setheapartmentbecauseofPartyA,PartyAsh ouldreturnthedeposittoPartyBaton
14、ce.And,PartyBhastherighttoask forthecompensationfromPartyA.六、甲方义务 /ObligationsofPartyA1.甲方须按时将房屋及附属设施 (详见附件 )交付乙方使用PartyAwillprovidethepremisesandattachedfacilities(seetheappen dixoffurniturelistfordetail)onscheduletoPartyBforusing.2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损 坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损 坏物，以
15、致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要 求退还押金。Incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityprobl ems,naturaldamagesoraccidents,PartyAwillberesponsibletorepair andpaytherelevantexpenses.IfPartyAcan trepairthedamagedfacil itiesintwoweekssothatPartyBcan tusethefacilitiesnormally,Par tyBhastherighttotermi
16、natethecontractandPartyAmustreturnthedep osit.3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所 有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲 方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续 遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿 责任。PartyAwillguaranteetheleaserightofthepremises.Incaseofoccurr enceofownershiptransferinwholeorinpartandotheraccidentsaffect ingtherightofleasebypartyB,.partyAshallquarantcethatthenewown er,andotherasso
