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1、深圳市二手房买卖合同（ 2020 年版）深（ ）房现买字（ ）第 号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可 以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地 产项目土地使用权出让合同的规定。2在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业 执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、 补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围 的环
2、境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖 方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视 为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具 有同等法律效力。6买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的 资料。7本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户 才算完成。合同签订
3、到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等 特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：卖方： 姓名： 国籍地区： 身份证护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 共有权人： 姓名： 国籍地区： 联系电话： 身份证护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证护照号码： 买方： 姓名：
4、国籍地区： 身份证护照号码： 政编码： 通讯地址： 联系电话： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。_房地产证号为： 。房地产用途为：。登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。该房
5、地产土地使用权年限自 年月日至年（ 月日止。该房地产于 年月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰拾元角分（小写： 元）第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为1该房地产没有租约；2该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号： ，月租金 元整（小写 ），租期自 年 月日至年月日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取 得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方 经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方 之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租 赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产 生之纠纷不承担任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口
