《沈阳市国有土地使用权出让合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《沈阳市国有土地使用权出让合同范本（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。沈阳市国有土地使用权出让合同?出让方（甲方）：地址：E码：话：法定代表人：务：受让方（乙方）：地址：E码：话：法定代表人：务：第一条根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平 等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动
5、。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合 法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合 同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件
6、土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同 具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用 费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 （ 美元或港 元等） ，总额为元人民币（美元或港元等 ）。第十条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 %共计 元人民币 （美元或港元 等） 作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后 60 日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土
7、地使用权出让金后 日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用 证，取得土地使用权。第十二条乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月日。土地使用费每年每平方米为 元人民币 （ 美元或港元等 ） 。第十三条乙方同意以美元 （港元等） 向甲方支付土地使用权出让金及其 他费用。 （注：根据具体情况定 ）。美元（港元等 ） 与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局 公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日 前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行分行，账户号 .甲方银
8、行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费， 乙方均不承担违约责任。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的 使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土 地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记 手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与 甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能 履行合同义务不负责任。但必须采取一切必
9、要的补救措施以减少造成 的损失。遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电报 （ 电传或传真 ） 的书面形式通知另一方，并且事件发生后 日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日 按应缴纳费用的 %缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿 收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合 同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此 而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民 人
10、和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按 () 项办法解决： (1) 提请仲裁机构仲裁 ;(2) 向有管辖权的人民法院起 诉。第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递， 均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲方： 乙方： 法定名称 ;法定名称 ;法定地址 ;法定地址 ;邮政编码 ;邮政编码 ：电话号码 ;电话号码 ：电传;电传;传真;传真;电报挂号 ;电报挂号 ：任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后 日内应将新的地址通知另一方。第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合同采用中 两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式 份，双方各执 份。第二十五条本合同于 年月日在中国 省（自治区、直辖市）市（ 县）签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年月日年月日
