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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强
2、 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。格子租赁合同出租方:(以下简称甲方)姓名:身份证号码:地址: 承租方:(以下简称乙方)姓名:身份证号码:地址:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商,特定立本合同。就格子铺
4、租赁的有关事宜达成协议如下:第一条租赁内容一、甲方将位于 (号格子租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。二、 甲租赁给乙方的格子铺规格为长 X宽X高 甲方同意乙方所租格子铺作为经营用, 其范围以乙方要求为准。三、甲方为乙方提供的房间内有:销售人工、格子及供配电 等设备。第二条 租赁期限四、租赁期限,自 年 月日起至 年月日止。第三条 租金及其它费用五、合同有效月度租金共计为 元(人民币)。六、每一个租赁月度按月计算。七、双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务八、甲方(一)甲方应保证乙方所售物品完好,如出现丢失 ,费用由甲方按进货价格的 支付给乙方。(二)对乙方所租赁的格子铺装
5、饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见三)对乙方违反国家法律、法规、政策物品,有权停止其销售四)在合同期内,甲方再次引进同类商户,有权在双方协商下解决九、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。(二)合同有效期内,有对所租赁格子铺的合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十、乙方在签订合同时付给甲方 个月租金。交付方式。十一、乙方从第二次付款开始,每次在本月前 天十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等 第六条 续租十三、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十四、乙方如需续租,应在租期届满前 天向甲方提出,并签订新租赁合同。第七条 其
6、它十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条 违约十六、甲、乙双方签订的格子铺租赁合同。乙方已交纳定金 后,甲方未能按期完好向乙方移交出租设备,属于甲方违约。甲方每 天按月租金的 %向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。十七、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金, 乙方有权拒绝支付超额租金。十八、任何一方单方面取消、中断合同,应提前十天通知对方。十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约, 每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 %的违约金。在有通知乙方情况超过 日,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 %的违约金
7、,超过 个月,甲方有权处理乙方所售物品。二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济 损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第九条 合同生效、纠纷解决二十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效, 即具有法律效力。二十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协 商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。二十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。附:乙方有效身份证明复印件甲方: 乙方:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:电话号码: 电话号码:QQ号码:QQ号码:e-mail : e-mail :签字日期: 年月日 签字日期: 年月日