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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋租赁合同及合同说明房屋租赁合同说明1. 本合同文本为示范文本，适用本省范围内的房屋租赁立契。2. 甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款，在协商 一致的基础上签订合同。3. 对合同文本“”中选择内容，以划“/方式选定 ;对
4、于实 际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打“X”，以示 排除。4. 本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订 附件。5. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。6. 本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。房屋租赁合同合同编号：签约地点：甲方（出租方）：乙方（承租方）:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋座落： 市（ 县） ，房屋所有权证号： （ 或其他产权证明： ）2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积
5、 平方米，间数 间，公共部位 与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。3、装修及设施情况 （ 附件一 ）二、租赁用途：该房屋仅作 （ 住宅 商业 办公 生产用房 ） 用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及交付方式：1、租金按（ 建筑面积 使用面积 套 间 ） 计价。2、月租金为人民币（大写）元。3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为 定金，即人民币 元整（ 大写）五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房
6、屋租赁合同登记备案 手续。3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方 延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 （ 物业费 水 电费电话费 煤气、闭路电视费 宽带网口）6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致 出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费 用由乙方自理。2、因
7、使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责 赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述 房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方 继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期 限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用 （ 物业管理 费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 ）6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲乙双方按以下约定条款 交
8、接：1、装修清场约定：乙方应负责 （ 将房屋恢复原装修状况 保留 租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接条件 ）2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。 如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩 余部分退还乙方。天后，3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 一方有权任意处置另一方的遗留物。4、其他约定：八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租 赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一 方承担。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千之 甲方加收违约金，违约金可充抵
9、租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因 此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的 ;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的 ;4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的 ;5、利用承租房屋进行违法违规活动的十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返 还定金，并承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋 天以上 ;2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、 财产损失;3、出租房
10、屋权属不清，造成乙方无法继续承租 ;4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状 ;5、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方 互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全 部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金 ; 因租赁房屋 部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除 合同。十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效，并主动向房地产管 理部门登记备案。合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存 在的有关解决争议方法的条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定 各自承担并按时缴纳。若甲方因
11、其它原因未按时缴纳，可由乙方代缴， 其代缴金额可从租金中抵扣。十四、本合同未迟事项，双方可签订补充协议 （ 附件二）合同附件 与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决 ; 也可以 由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下述第 款方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十六、本合同签订后 天内，由（ 甲方 甲方委托乙方 ）依法向所在地房地产管理部门申请办理登记备案手续。十七、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，所在地房地产管理部门备案一份。甲方（签章）乙方（ 签章）法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：联系电话： 联系电话：年月日年月日登记机关：（盖章）登记日期：年月日委托代理人：委托代理人：登记期限：自 年 月日至年 月_日止附件一（房屋装修设备 ）附件二（补充协议 ）
