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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。店面出租合同协议出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址 位于西区经适房的二栋一楼2、3号
4、门店 号，门店 面积约60平方米左右.第二条租赁期限及用途1、租期 年，自2014年元月1日起至2015年12月30日止。租赁期 满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 公司办公用房 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租 房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订 租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元（大写 佰 拾 元整）年租金总额为15600元（大 写仟佰拾元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%+算租金。2、房屋租金支付方式：
5、合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续 租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3 天开始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，属拖欠 方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次 性退还乙方。第四条 租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 （ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ）2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（ 包括门、窗、水、电、
6、空调等 ） ，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （ 其中包括安装电话、宽 带、有线电视等设备的费用 ）第五条 合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得 甲方的同意。合同方可继续有效。第六条 房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。 如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后 方可施
7、工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋 的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切 费用。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋 的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属
8、瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第九条 乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金 5000 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补 全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的(3) 改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(5) 在约定的交租金时间无故不交，并推迟 30 天以上的。(6) 未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，
9、保证金和所剩租 金不退抵违约金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。( 如地震、台风等)第十一条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均 可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共 页，1式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法律效力出租方（ 盖章） 承租方 （ 盖章） 法定代表人 （签字）法定代表人 （ 签字）联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码：年 月 日 签约地点：
