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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。外来人员租房协议书立协议人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同， 并共同遵守。一、甲方将坐落在_区_路（街）号的房产（房屋建筑面积_平方米，使用 面积_平方米）出租给乙方（yifang）使用。该房产的基本情况已载于本 协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币 （大写）_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月（
5、季）结算，由乙方在 每月（季）的_日内交付给甲方。付款方式：三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同 时由乙方使用。四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租 上述房屋权仅作为_用房。五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1. 上述房产符合出租房屋使用要求 ;2. 如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前 _个月通知乙方。六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1. 如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用 由乙方自理 ;2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取
6、得甲方同J八意;3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿 或给以修复 ;4. 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 ;5. 乙方将在租赁期届 满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前 _个月与甲方 协商，双方另签协议。七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有 关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担， 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之 _向乙 方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承 担责任。九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有 管辖权的人民法院起诉。十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承 担。十一、其他约定事项：1.2.十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经 双方签章后与本协议具有同等效力。十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生 效。十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份， 送房地产租赁管理机关。甲方： （签章） 乙方：（签章）负责人：负责人：年月日年月日
