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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。单位期房转让协议卖方（甲方）: 联系方式：买方（乙方）：联系方式：卖方公证人（甲方公证人）：联系方式：买方公证人（乙方公证人）：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方所售房屋位于（路号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电 暖及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋
5、出售给乙方 2、乙方自愿购买上述房屋 ;3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上 述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索 ;4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公 民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为 （人民币）元整（大写：元整 ）。该价 格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部 付清，甲方同时将该房屋及其附属设施 （包含储藏室 ）移交给乙方，由 乙方完全占有该房屋及其附属设施，
6、甲方不得干预 ;2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极 协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交 付;3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和 费用均有甲乙双方共同承担 ;4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有 甲方承担 （ 各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、 电话、宽带以及物业管理等费用 ） 。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行 验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付 ;6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线 电视等相关设
7、施的更名手续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由 提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房 产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均 不得以此为由提出变更和解除合同 ;2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述 税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认 识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 ;3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风 险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（ 指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环
8、境等 ） 做了充分了解，无任何异议，甲乙 双方均不得以此为由提出变更和解除合同 ;4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房 产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享 有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲 方支付的各项费用 （ 各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、 电话、宽带以及物业管理等费用 ） ，转由乙方支付，甲乙双方均不得以 此为由提出变更和解除合同 ;5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房 产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由 乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲
9、乙双方均不得以此为由提 出变更和解除合同 ;6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或 被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合 同签订之日前解决完毕 ; 如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人 原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权 解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失 （ 公司统一管理房产手续 问题乙方已明确知悉，不在此列 ）;2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种 理由拖延或拒
10、绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失 ;3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议， 甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿 损失;5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款 无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追 究该
11、方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好 协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合 同一式四份，双方及双方公证人各执一份。第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时， 甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。第九条：甲乙双方及双方公证人签章：卖方（甲方）签章：买方 （乙方）签章：卖方公证人 （甲方公证人）签章：买方公证人 （乙方公证人 ）签章：2013 年月日 2013年月日附属合同甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为号储藏室，该
12、储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更 改，现甲方与乙方协商将同楼的号储藏室 （ 此储藏室房产证明为甲方父 母所有 ）与本房产的号储藏室交换使用一段时间，甲乙双方协商甲方将 此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室使用权，在交换储藏室使用权 期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲 乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间公司要求或允许置换房 屋，乙方享有房产证明的现有号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得 以此为由提出变更和解除合同，特此证明 !卖方（甲方）签章：买方 （乙方）签章：卖方公证人 （甲方公证人）签章：买方公证人 （乙方公证人 ）签章： 2013 年月日 2013年月日
