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1、2017北京的租房合同范本2017 北京的租房合同范本 1 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方从 年月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租 人应当酌情延长租赁期限
2、。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民 法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同 期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金的标准和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 （ 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ） 。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（ 或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租 金或由出租人分期偿还。
3、第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ;出租人应 当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔偿 元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3. 出租方未按时 （或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，
4、除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承 担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人 民法院起诉。第九条 合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。本合同范本正本一式份，送 2 份，出租方
5、、承租方各执 单位备案。1 份 ; 合同范本副本出租方 （盖章） 承租方（ 盖章） ：地址： 地址： 法定代表人 （ 签名）：_ 法人代表人 （ 签名） ：_委托代理人 （ 签名）：_ 委托代理人 （ 签名） ：_开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： _年月日有效期限 至年月日2017 北京的租房合同范本 2 出租方（以下简称甲方 ） ： 联系方式： 身份证号码： 承租方 （ 以下简称乙方 ） ： 联系方式： 身份证号码： 第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方 ;2、乙方租用上述房屋作 （居住/
6、商业）之用，未经甲方同意，乙方不得 将房屋另作他用或转租 ;第二条：房屋设备1、房内设备：空调一台、衣柜一组 （或一个） 、桌凳各一套、窗帘一 套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张 （含床垫 ） 、房屋钥匙一套 （共五 把）;2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套 （含浴霸 ） 、饮水机一 台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅 若干、煤气灶一套 （含煤气罐两个、排气扇两个 ） 、橱柜一套、鞋架一 个、清洁用品一套 （ 拖把、簸箕、扫把各一个 ）;3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套 （ 不含室内房门钥匙 ） ， 每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八
7、十元赔付。4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿 ; 第三条：租赁时间1、租赁期自 年月日起至 年月日止。2、租赁期至少为两个月 (60 天);3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。 第四条：房屋租赁费用1、租金为人民币 元/月，超过租期 (7 天内)按 元/天计算，超过 7 天按一个月计算 ;2、乙方需支付房屋押金人民币 300 元 ;3、租金按月支付，先付款后住房 ;第五条：房屋使用费用1、 是否使用煤气灶做饭：是 ()/ 否 ( );2、 物业管理费 3元/月，网费 20元/月，网线自备 ;3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用 ;4、煤气费
8、由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清 ;第五条：房屋及设备维修保养5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时， 乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行 大修理时，应通知甲方。6、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修 理，则费用由乙方承担。第六条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其 他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第七条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗 窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重 大过失的情况除外。2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第八条：乙方责任1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分 ;
