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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。北京市市场场地租赁保证金合同（试行）（BF-2018-2701）合同编号：出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市场协会根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，三方就编号为 的北京市市场
4、场地租赁合同（简称租赁合同）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会） 管理，并计取银行同期活期存款利息。第二条乙方保证金自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付租赁合同约定租金总额 3计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第三条乙方保证金按下列第种方式支付:1由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三 方的收款凭据。2乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款 凭据。第四条 乙方保证金应用于以下第种情况：1租赁合同终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾 客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，
5、甲方应从乙方的保证金及利息 中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足 以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2租赁合同履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致 顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及 利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息 不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保 证金及利息不予返还。4租赁合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款 的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利
6、息的，必须提前日书面通知乙方。在租赁合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭 证。第六条 乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后 日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。第七条 乙方保证金的返还租赁合同终止后 日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。第八条 乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除租赁合同。第九条 甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的 %（2-5%），以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年 月 日前向
7、第三方支付，甲方保证金使用后，应于 日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。第十条 甲方保证金应用于以下情况：1甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2第十一条 第三方的权利义务1妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户、不得转存、隐匿。2确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。3收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：1提交北京仲裁委员会仲裁；2依法向 人民法院起诉。第十三条 其他约定事项 第十四条 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方：（章） 住所： 营业执照号码： 市场登记证号码： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 第三方（章）：乙方：（章） 住所： 营业执照号码： 身份证号码： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 住所：法定代表人：委托代理人：电话：指定银行：指定帐号：签订时间：签订地点：北京市工商行政管理局监制
