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1、北京市房屋出租委托代理合同（ BF-2018-1002 ）委托人： 租赁代理机构： 北京市建设委员会北京市工商行政管理局 二八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 证件类型及编号： 租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事 宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（ 房屋所有权证 /公有住房租 赁合同 /房屋买卖合同 /其他房屋来源证明文件），房屋所有权 证书编号：或房屋来源证明
2、名称：，房屋所有权人（公有住房承 租人、购房人）姓名或名称：，房屋（ 是/ 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条 房屋租赁用途 租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不 得多于 人。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承 租人之间的洽商、联络、签约事宜； 代甲方办理与房屋租赁有 关的备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金； 代甲方向 税务部门缴纳税费； 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行 义务；。（二）出租代理期自 年月日至 年月日，共计 年个月。（三）甲方应于 年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届
3、满或本合同终止后，乙方应将房 屋交回。第四条租金（一）租金标准： 元/ （月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（ ? ： ）。（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（ ）和 北京建设网（ ）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期 :第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为： 元（大写： 元）。出租委托代理期限届
4、满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙 方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)供暖费(6)燃气费/煤 气费(7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)清洁费(10)上网费 (11)车位 费(12) 室内设施维修费( 13)其他费用。本合同中未列明的与房 屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲 方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一) 出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的 维修责任：甲
5、方负责 ；乙方负二）甲方（ 是 /否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体 事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜 全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行 的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康 的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按
6、约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、（五）其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通 知对方，并按月租金的 %支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向 乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向 甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应 损失。因乙方前述行为
7、导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可 向乙方追偿。四）第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成 的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变 更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具 有同等的法律效力。委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章： 联系电话： 联系电话：委托代理人： 备案证明编号：经纪人签字： 资格注册证书编号： 年月日 年
8、 月日附件：出租房屋信息登记表街道/乡镇社区/村房主信息姓名*性别*房主证件类证件号码 别户籍地 本市外省市口港澳台口外籍现住地址区（县）户籍地址单位房主单位名称*所在地 区（县）址房屋 信 息建筑类型*建设性质*所在地址*区（县）所属派出所*出租出租方式*直租中介转租委托信息出租用途*生活居住口日常办公生产加工铺面经营家庭旅店口租住人员*本市：人外省市：人港澳台：人外籍：人租金*月年元登记备案*已办未办签订责任书*治安消防婚育无出租起始日期年月日*现住地址证件号码中公司名称*介转租人姓名*转租证件类别管理员姓名：理员编号：表日期：年月日说明：1.表中带“*”的项为必填项；2.表中带下划线“X
9、XXX ”的项请按照“填表说明”填写。填表说明1政治面貌：群众，2.党员，3.共青团员，4.其它党派；5. 证件类别： 身份证，6.护照，7.港澳台居民往来内地通行证，8.其他；9.地址：详细填写至街（路、巷、胡同10.）、楼（村）、单元、号；11.建筑类型： 平房，12.楼房，13.出租大院，14.地下室，15.人防设施，16.其它；5. 建设性质：住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑（体育场馆、电影院），生产建筑（库房、厂房、市场），其它；6. 所有权类型：个人，单位。7. 其他： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。附件二房屋交割清单房屋附属家具、电器、
10、装修及其他设备设施状况及损赔名品单数单损赔名称品单数单损称牌位量价额牌位量价赔额1819其他相关费用项单单起起项单单起起目位价计计目位价计计时底时底间数间数水费上 网 费电费车位费电话费租 赁 税 费收视费供暖费燃气费物业费清洁费交房 确 认对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对 水、电、煤气等费用结算元结，冋意接 收。交房日期：年月日委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：退甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办 理了退房手续。有关费用的承担和房屋 及其附属物品、设备设施的返还 无纠 纷/ 附以下说明：退房日期：年月日委托人（甲方）签章:租赁代理机构（乙方）签章：附件三：甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准）
