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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。出租房屋安全协议甲方:乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共 同遵守下列法律、法规及其他要求：
4、中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法北京市消防条例北京市安全生产条例企业事业单位内部治安保卫条例北京市房屋租赁管理若干规定其它相关的法律、法规和其他要求二、甲方的职责与义务1. 及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；2. 甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育3. 甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施 （ 消防管线、安全出口等 ） 告知乙方 ;4. 甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要 求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。5. 乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经许可，严
5、禁到 与其无关的甲方工作现场。6. 甲方负责对出租区域的安全设施 （消防管线 ）进行检查。三、乙方的职责与义务1. 遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定 的规章制度和其它要求 ;2. 乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、 放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共 利益或者妨碍他人正常工作、生活。3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防 管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表 及管线应符合安全规范。4. 乙方自行购置的电器或其他设备应当合格
6、且符合安全要求，并与甲方提供的 水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性 设备或物品。5. 出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住 建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不 得做为住宿使用。6. 建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安 全管理人员，并报甲方备案 ;7. 负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安 全事故应急救援预案 ;8. 负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备 （如灭火器材 ）的设置， 并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应
7、急措施告知本单位员工 ;9. 负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急 措施告知本单位员工 ;10. 负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患 ;11. 必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品 及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全 ;12. 必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位 安全生产技能 ;13. 雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做 好治安管理工作 ;14. 自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整 改; 一旦发生人身伤害或危及生产运行
8、的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安 全事故。15. 租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协 议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙 方承担赔偿责任及法律责任。16. 应按中华人民共和国劳动法等法律、法规、规定用工，不使用未成年 工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。17. 乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全 等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通 行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导 致责任事故时，乙方应承担全部责任。四、其他1. 本协议自双方签字盖章起生效。2. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。甲方：（ 盖章） 乙方： （ 盖章）代表：（ 签字） 代表： （ 签字）签字日期： 年 月 日
