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1、房屋转让合同格式卖方： 身份证号码： 联系电话： 买方： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商 一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条 交易房产情况。第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元()。第三条 付款方式。1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元()作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、 人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下 (买方只可选择 一种)：(1) 一次性付款 () 上述第二部分楼款民币 元()须在签署深圳市房地产买卖协议 (现售)时或之前全部付清，且该协议须于 年月日或之前签署
2、。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖协议 （现售） ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将 第二部分楼款付清给卖方。（2） 银行按揭付款 （） 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐 ; 并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件 ; 依时 交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得 借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退 ） ，即上述第二部分楼款总额减去
3、银行承诺贷款 之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议 （现售） 并且办 理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管 的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方 不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂 费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等 ）。相关转 名费用由买方支付。第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。 有关该物
4、业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等 事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责， 否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条 违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定 金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还 买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容， 如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方 签章。第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。 双方各持一份，具同等法律效力。第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委 员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条 卖方： 买方： 日期： 日期：
