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1、个人租房补充协议样本甲方： （出租人 ）乙方： （承租人 ）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租 赁房屋一事达成以下协议，房屋租赁补充协议。第一部分房屋概况第 1条甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有 ）拥有完全所有 权和使用权，设有房屋它项权利有 .（ 如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同 意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ）第 2 条房屋法律概况 1 、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ;2、房屋所有权证书编号： ;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的使用面积：
2、6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第 3 条出租房屋概况 （ 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、 地面、墙壁质量、家具设备等 ）第二部分租赁期限第 4 条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的 ;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3）非乙方原因致使房屋无法居住的 ;4）经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款第 5 条租金每月人民币元 （大写：整 ）。第 6 条租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 1 个季度 的租金; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 （也可以约定以 月、
3、年等支付租金日期 ）第 7 条租金支付地点： ;第 8 条租金支付方式： （ 现金、支票、汇票、转帐等 ）;第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无 效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议第 11 条租赁期间， 乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由 乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第 12 条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋 外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 （ 如自行车
4、位、汽车车位 ）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第 13 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有 权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担 原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 14 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义 务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第 15 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方，乙方 有权决定是否继续承租。如乙
5、方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。 如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计 算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方 违约责任。第 16 条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月书面告知 乙方。第六部分房屋修缮第 17 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方 代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第 18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋 面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7
6、 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。第 19 条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁 到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救， 如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代 甲方修缮。第 20 条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方 违约责任。第 21 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、 房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为 欺诈行为。甲方签字： （ 出租人）住址：;身份证件号码：电话：时间：乙方签字： （ 承租人）住址：;身份证件号码：电话： 时间：
