《合伙建房协议书范本 (2)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合伙建房协议书范本 (2)（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。合伙建房协议书甲方:乙方:第一条根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法其 他有关法律、法规的规定，甲方已于【1997】营集建（97）字第号登记的土地使用权面积为142.78卅，因 年久失修和5.12地震的影响，现无法居住
4、。于 2011年月申请房屋改建，国土民许 血批准非农业建设用地为125 m2.我因无资金重建，经与乙方商议，自愿达成如下 建房协议。第二条合伙建房在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本 合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。第三条建房资金筹集和管理。在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分 由甲方自行承担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责，必须 建立每日记录台帐本（写明：项目名称数
5、量。价款金额。支出和下欠款金额， 时间），在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。第四条。工程设计和施工。管理整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责，甲方负责与建筑 承包方签定安全承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计 图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。按半框架现浇砖混结构每平方米 480元， (肆佰捌元 )和工人工资 162元(壹陆 贰元) 每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴 条砖。，院坝水沟保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承 包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧
6、所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。 办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不 可抗力的自然因素外，必须在开工后的 10 至 12 个月完成主体工程和附属基础设施 建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续。第六条。产权分配(1) 按照甲方已于【 1997】营集建 (97) 字第号登记的土地使用权面积的两倍补 偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。(2) 对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方 式进行清算。(3) 房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层 和套数达配，按抓阄的办法确
7、定甲乙双方应分得的房屋产权。(4) 房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占50%。第七条违约责任(1) 若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙承担。 应承担陪偿责任。(2) 甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收 益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民 币伍拾万元。(3) 办理各种审批手续甲方提供依据，乙方协助办理。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不 成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均 有约束力。第九条合同生效经甲乙双方签字后生效。 ( 甲乙双方各持一份 )甲方：乙方：20xx 年 xx 月 xx 日
