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1、 编制依据：本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、工程地质勘查报告、国标省市地区的相关法令法规、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及现场具体情况等。第1章工程概况职工活动中心工程，位于江宁区将军大道106号；建筑面积1666。本工程主要设置多功能厅、活动室、体育、文化等功能。一、建筑设计：建筑为乙类公共建筑，使用年限50年，建筑防火等级为一类，耐火等级为二级，屋面防水等级：I级，三道防水设防。建筑层数为地上三层；建筑总高度为15米，一层地面标高0.000米，一层层高4.500米，二层层高4.200米，三层层高4.500米。总建筑面积为1666
2、平方米。二、结构设计：本工程为钢筋混凝土框架结构；本工程按七度抗震设防，框架为三级，本基础采用预制混凝土管桩，管桩选自苏G03-2012，选用管桩型号为PC-400(95)AB-C60-9,9。桩端持力层为5-1强风化凝灰岩，桩端进入持力层不得小于1m。单桩承载力特征值Ra不小于1100kN。桩基设计等级为丙级。桩顶设有桩承台，混凝土强度等级为C30，底做100mm厚C15混凝土垫层。三、工程地质条件参照地质勘察报告四、本工程特点：1、钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。2、本工程地上一层有大跨度高支模，如何保
3、证高支模安全是本方案考虑的重点之一。3、在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第2章施工总体部署2.1施工部署本工程虽为常见的砼框架结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，容易发生质量通病，大跨度、层高高及斜梁的多功能厅施工较为困难。项目经理部必须挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技
4、术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。基础工程：测量放线，桩基施工，土方开挖，桩承台、地梁土方开挖，浇筑砼垫层，砖胎膜砌筑粉刷、承台、地梁钢筋绑扎，浇筑承台、地梁砼。主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排
5、好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。2、施工顺序：基础及地下室工程：桩基施工测量放线土方开挖承台、地梁土方开挖浇筑砼垫层砖胎膜砌筑粉刷绑扎承台、地梁钢筋基线复核插柱墙筋钢筋及隐蔽验收浇筑砼砼养护。结构工程：放线墙、柱钢筋绑扎防雷焊接及专业管线、洞预埋预留墙柱支模板梁、板支模板墙、柱砼浇筑梁、板钢筋绑扎水电等专业管线、洞预埋预留梁、板砼浇筑砼养护拆模.至结构完。结构阶段及时插入墙体砌
6、筑和内部粗装修。室内装修：结构处理放线隔墙砌筑门窗框安装搭脚手架天花及墙面抹灰水、电、设备管线安装墙面饰面工程拆脚手架等楼地面施工门窗扇安装工程粉刷油漆清理竣工。室外装修：屋面工程结构处理打底子灰从顶层向下做面层台阶散水清理。3、任务划分：根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部总承包并承担土建施工，公司各专业部门配合。水电队承包水电安装工程，装饰处承包装修及装饰工程。铝合金门窗、地板工程、木门防火门工程以及机电安装工程项目经理部委托专业施工单位进行施工，不锈钢扶手等由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由经理部委托生产厂家施工。一切工序必须根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业。2
7、.2工期控制1、主要工期控制(1)、开工日期暂定于2017年05月15日。(2)、土方控制在2017年5月30日完成。(3)、0.00以下控制在2017年6月25日完成。(4)、主体结构工程控制在2017年9月30日完成。(5)、装修工程控制在2017年12月10日完成。(6)、安装工程控制在2017年12月10日完成。(7)、收尾工程及竣工验收在2017年12月30日完成。2、主要经济技术指标：本工程的各项管理指标如下：(1)、施工工期：240日历天；(2)、质量目标：一次验收达到合格等级。(3)、安全管理、文明施工目标：现场标准化2.3施工准备2.3.1、生产准备：1、抓好施工现场的“五通
8、一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2、查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3、做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，引入下水管道，保证场地不积水。4、按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5、修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。6、筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。7、提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。8、
9、制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。2.3.2、技术准备：1、认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。2、编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3、组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。4、测设基准线。在此基础上，对各主要工程进行定位和标高引测，并设置座标和标高的控制点，埋设半永久控制桩。第3章主要施工方法及技术措施3.1桩基施工3.1.1静压桩施工顺序及工艺流程：测量放线桩机就位起吊预制桩稳桩压桩送桩检查验收转移桩机。3.1.2静压桩施工准备1、施工前，场地要达
10、到“三通一平”要求，使施工桩机设备能顺利进入施工现场。2、熟悉施工图纸，参加设计图会审，做好施工放线工作。编好桩位号和压桩行走路线程序等各项准备工作。3、做好现场清理地下空间障碍物工作，如旧建筑物的基础防空洞、地下管线等。4、边桩与周围建筑物的安全距离应大于4米以上，压桩区域内的场地边桩轴线外5米范围压实。5、为做好静压桩施工控制，必须备足必要的测量仪器。6、桩基正式施工前做好试桩检测，检测合格后方可进行桩基正式施工，施工结束后及时对工程桩进行检测，检测合格后方可进行下步施工。3.2土方开挖施工：1、开挖土方承台基础及地梁，开挖至设计标高以上10cm，剩余10cm由人工开挖清理。2.土方开挖质
11、量措施：1）开工前要作好各级技术准备和技术交底工作，施工员测量工要熟悉图纸，领会施工方案的作业要求，建立现场水准测量网。2）专职测工要配合施工员进行质量控制，要及时复撒灰线，及时控制开挖标高。3）施工员测工换班时，要认真进行书面交接，确保开挖质量。3.土方开挖安全措施：1）开工前要做好各级安全教育和安全交底工作，制定切实可行的安全和文明施工责任制，组织职工贯彻落实。2）夜间施工应有足够照明，沿基础南、东、西周边设置四组2000W碘钨灯。3.3施工测量根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。1、结构平面施工放线：根据已有控制网点
12、的主轴线精确引测到各楼层上，特别是0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完成一层楼面用经纬仪将0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。2、高程施工测量：各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。3、竖向测量：每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。内柱模板安装时，应用吊锤
13、进行垂直度校核。4、沉防观测：1）沉降观测点的测设：利用永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。2）沉降观测点的布置：平面位置结合首层平面图由现场确定。3）沉降观测：主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。4）沉降观测工作要求：A、固定人员测量和整理观测成果。B、固定使用水准仪和水准尺。C、使用固定水准点。D、按规定的日期、方法及路线进行观测。3.4桩承台、地梁施工1.施工准备工作桩基施工完毕，检测及验收合格；现场道路通畅；材料机具及劳动力准备，厂家供应商准备；熟悉图纸，尤其对特殊部位处理。2.测量控制轴线测设。
14、利用建设单位提供的控制点将各轴线采用极坐标法全部予以定位，各控制轴线延长至基础外，设置控制点，并用混凝土作好保护。钉好龙门桩，在龙门桩上标出各轴线。基础开挖线测设。对于基础开挖部分，首先根据轴线控制桩投测出建筑物的外墙轴线，然后根据开挖线与外墙轴线的尺寸关系放样出开挖线，并撒白灰线作为坐标。当基础开挖到接近坑底标高时，用经纬仪根据轴线控制桩投测出基础边线和集水坑开挖边线，并撒出白灰线指导开挖。基础轴线投测。将基础垫层清扫干净，利用地面上的轴线控制网进行基础部分轴线的投测。将仪器架设在控制桩位上，把控制轴线投测到作业面上，经检查无误，然后以控制线为基准，以设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱边线、
15、洞口边线等细部尺寸线。基础放线尺寸允许偏差如下表所示:主轴线间距L（m）允许偏差（mm）L30530L601060L9015L9020注：轴线的对角线尺寸的允许偏差应为边长偏差的20.5倍；外廓轴线夹角的允许偏差应为1。高程控制点的联测。在向场内基础内引测标高时，首先联测地面标高控制点，经联测确认无误后，方可向基础内引测所需的标高。3.土方开挖设计要求1）施工时应人工降低地下水位至施工面以下500mm，开挖基础时应注意边坡稳定。机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200mm厚的土层用人工清底。开挖时应防止影响桩基础。2）混凝土基础、承台底板下（除注明外）设10mm厚C15凝土垫层，每边宽出基础边100mm。3）基础回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必需分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.94。4.桩头处理桩偏位复核土方开挖完
