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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。原有住宅维修基金缴存合同书 适用各方甲方：（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据国务院物业管理条例、和 有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：第一条 甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、 使用、监督等
4、工作。第二条甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理 等有关规定和办事程序。第三条 甲方负责在市艮行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修 基金。第四条 甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专 用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率 计息。第五条 甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负 责办理维修基金的使用等业务。第六条甲方负责协调艮行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。第七条 乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。第八条 乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建 安工程
5、费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完 全责任。第九条 乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议， 乙方应负责解释。由此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责 任。第十条 乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。第十一条 乙方应在 年月日前将 年开发建设的 区（县） 道（路）小区（号），共 套住宅，建筑面积 平方 米，维修基金 元全额缴存至甲方在 银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。第十二条 乙方可分 次缴存维修基金，但应当在年月前缴存维修基金总额的 %以上，具 体安排如下：（一）乙方于本协议签订之日起， 日内缴存维修基金总额的 %， 元。（二）乙方在 年 月
6、 日前缴存维修基金总额的%，元。（三）乙方在 年 月 日前缴存维修基金总额的%，元。第十三条 乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的， 甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存基金额每日万分之 违约金。第十四条 乙方至 年月日未全额缴清维修基金的，根据 税务局的有关规定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金。第十五条 在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改 或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部 分，与本协议具有同等效力。第十六条 本协议 式份，甲、乙双方各执份。甲方（盖章）： 负责人（签字）： 年月日 乙方（盖章）： 负责人（签字）： 年月日
