农村民间私人购房合同

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1、农村民间私人购房合同农村民间私人购房合同范本一 立合同人以下简称 （ 甲方、乙方 ） 卖方: 甲方买方: 乙方经充分协商 , 甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下 : 一：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有 ,并已收取乙方购房定金人民币 （ 大写）1、房屋状况 （ 请按房屋所有权证填写 ）房屋座落 :浙江省诸暨市直埠镇桌山村号 ; 建筑结构总层数建筑面积 （平方）用途2、该房屋的所有权证号为 :; 国有土地使用权证号为 :3、该房屋的土地使用权取得方式V:出让（），戈U拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 .二：甲乙双方商定成交价格为人民币 （$） 元, 大写:佰 拾万仟佰拾元

2、整 , 乙方在年月日前分次付清 , 付款方式 :.乙方支付房款具体约定为 :1、于前 , 支付甲方房款 ;2、于前 , 支付甲方房款 ; 三：甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用 . 甲方在房屋正式交付乙方时, 应将该房屋腾空 ,清结该房屋已发生的水 ,电,煤气,电话, 有线电视, 物业管理 等各项费用 , 并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收 .四：甲方应就该房屋的所处环境 ,用途, 内部结构, 状态, 设施, 质量等现状 ,情况如实 告知乙方 ,并无任何隐瞒 ;乙方对该房屋的所处环境 , 用途, 内部结构, 状态,设施, 质 量等现状 , 情况均已知悉 , 并无任何异议 .五：

3、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出 . 六：甲方保证上述房地产权属清楚 , 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 , 概由甲方负责清理 , 并承担民事诉讼责任 , 因此给乙方造成的经济损失 , 甲方负责赔偿 .七：乙方中途违约 ,乙方无权要求甲方返还定金 .甲方中途违约 ,甲方应在违约之日 起日内双倍返还定金给乙方 . 乙方不能按期向甲方付清购房款 , 或甲方不能按期向乙 方交付房产 , 每逾期一日 , 由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金 .八：上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担 , 营业税由方承担 , 印花税由 方承担, 个人所得税由方承担 ,向房产交易部门交纳的手续费由方

4、承担 .其它税费约 定情况 :.九：本合同在履行中若发生争议 ,双方应采取协商办法解决 .协商不成 ,任何一方均 可向有管辖权的人民法院起诉 . 十：本合同经双方签章即生效 , 须共同遵守 . 本合同 未尽事项,可另行议定 ,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力 .十一：本合同一式叁份 , 甲, 乙双方各执一份 , 市房地产交易管理部门一份 .十二：甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为十三：其它约定事项 :甲方（ 签章）: 乙方（ 签章）:共有权人 : 地址:地址: 联系电话 :联系电话 : 年月日年月日农村民间私人购房合同范本二出卖人 （以下简称甲方 ）：法定代表人： 联系电话： 注册

5、地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 帐号： 委托代理人 （ 房地产经纪机构 ） ： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： _邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号：开户行： 帐号： 买受人 （以下简称乙方 ）：_国籍/法定代表人： _身份证（ 护照）/ 营业执照号码：地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： _身份证（ 护照）/ 营业执照号码：地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法 律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协 商一致，达成如下条款：第一条商品

6、房情况该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县路、道、街 。设计用途 ，建 筑结构，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自 年月日至年月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（ 币种： _），价款为元，计 （大写） 。第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下

7、列第 种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次 日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品

8、房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应 交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲

9、方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商 品房价款的万分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售 面积差异不超过 3%（包括 3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房 建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过 3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品

10、房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三 ），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责 任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定列配套设施运行日期约定如下：1、上水 。2、下水 。3、供电 。4、燃气（气源种类 ）。5、暖气 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局

11、 （见附件四 ）。确 需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退 还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款 的 %向乙方支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅 质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完 毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有

12、权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙 方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物 业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 （见附件五 ）。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件共 ，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方（ 签章） ：乙方（签章） ：签订地点： 签订地点： 年月日年月日