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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。加工厂租赁合同范本甲方（发包人）乙方（承包人）：根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障 租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一 致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在：，厂房使
4、用面积 平方米出租给乙方使 用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年 月 日起至年 月 日止。四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承担 ）。五、 乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租 赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，
5、以15万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产 生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无 关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电 表度数（电费单） 将产生的电费按月及时支付给甲方。税收 （含国税、地 税）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应 当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方 自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方 全
6、部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括：律师费、 公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改 造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或 者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员 通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转 租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登 记使用。7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、 毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动
7、，不得生产加工和存放易 燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环 境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产 经营必须符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府 有关部门的监督检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所 造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期间 内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担 责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不 可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的 各项损失，甲、乙双
8、方各自承担。在合同未到期间内甲方不可用任何 形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租 期满后有权拆走，甲方只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和 水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营， 不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方所有，乙方无权 使用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房 内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏任何 厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金 为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作 为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协 议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律 效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方 （ 盖章）签订日期： 年 月 日
