《出租房屋代理合同范本3篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租房屋代理合同范本3篇（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、出租房屋代理合同范本 3 篇出租房屋代理合同范本一出租人（甲方） ：证件类型及编号：租赁代理机构： 备案证明编号：承租人（乙方） ：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托 代理出租房屋的房地产经纪机构 （即租赁代理机构 ） 和乙方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一） 房屋坐落于北京市 区（ 县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权 人（公
2、有住房承租人、购房人 ） 姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。（ 二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手 续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方 应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终 止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社 区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有 效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之
3、日起 2 日内告知服 务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表 （见附件一 ）; 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙 方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的， （ 甲方 / 乙方 ） 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿 登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至年月日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （ 见附件 二）
4、 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （书面/ 口头）续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/ 季） ，租金总计：人民币元整（: 。租金支付方式：押 付，各期租金支付日期 : ，。甲方委托的租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户 ( 以下 简称租金账户 ，该账户信息可通过北京房地产中
5、介行业协会网站和 北京建设网查询 )，帐号为 ，乙方通过第种方式按期将租金 (含押金 )交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐号为2、乙方将租金直接汇入租金账户 (包括汇款、转账或 pos 机刷卡等方 式);3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构 代交租金。租赁代理机构应在 24 小时内将租金存入租金账户，不得直 接收存或存入其他账户。(二)押金：人民币元整(: 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙 方。第五条 其他相关费用的承担方式租
6、赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电 视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税费 (9)卫生 费(10) 上网费 (11) 车位费(12) 室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付 了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应费用。第六条 佣金本合同签订后 （即时/ 日内 ） ，租赁代理机构可按月租金的%攵取佣金人民币元整（: ）, 其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，即人民币元整（： ）作为佣金，支付方式：现金/ 转帐支票
7、 / 银行汇款 （甲乙双方支付的佣金总额应不超过月 租金标准 ） 。第七条 房屋维护及维修（ 一 ） 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。（ 二 ） 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施 处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或
8、延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设 施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第九条 合同解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 （四）乙方
9、有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 （五）其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任（ 一） 甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期
10、内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应 提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（ 四 ） 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达 到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标_ 准支付违约金。第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申 请仲裁。第十二条 其他约定事项o本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式份
11、，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方） 签章：承租人（乙方）签章：国籍：租赁代理机构签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号：年月日年月日出租房屋代理合同范本二合同编号： 出租方（甲方） ：代理方（乙方） ：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（ 县）。该房屋为：楼房 室厅 卫，平房间，建筑面
12、积 平方米，使用面积 平方米， 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋 （已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： 第四条代理权限 （ 可多选）乙方的具体代理权限为： （ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租 方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监 督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口 。）第五条出租代理期限（一） 出租
13、代理期自 年月日至年月日，共计 年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二） 甲方应于 年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一） 租金标准为元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标准调 整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式： （甲方直接向承租方收取 /乙方代为收取 ）。双 方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1. 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按 约定的租金标准向甲方交付租金。2. 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高 出部分（ 归甲方所有 / 归乙方所有 / ）。3. 本合同签订之日起
14、三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金 代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户4. 乙方自年月日起开始按（月/ 季/ 半年/ 年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： 、第七条佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支 付： （ 由代收、代付银行划帐 / ）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金 额为： 元（大写： 元） 。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方 应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用
15、代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用 （可多选）：水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 /。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。（二）甲方（是/ 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另 行书面约定。第十一条转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分 转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条合同的解除
