农贸市场租赁合同范本3篇

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1、农贸市场租赁合同范本 3 篇农贸市场租赁合同范本一合同签订人： 签订时间： 20xx 年 月 日 签订地点：鄂尔多斯市东胜 区甲方（甲方） ：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司 （简称 “铁西早市”）乙方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法等 有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达 成一致，订立本合同，共同遵守。第一条 摊位基本情况 本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场 （ 以下简称铁 西早市 ） 交易区 摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准， 面积？O,市场规划要求经营范围。第二条 租赁期限双方约定摊位租赁期限自

2、 年 月 日交付至 年 月 日期满。第三条 租金及交付时间、方式该摊位租金为人民币 （ 小写： ） 元整，以现金方式支付租金 ; 并于本合 同签订之日一次或分次缴清租金。第四条 摊位的转租 乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管 理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。 同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金 10%的转让费以及摊位保证金 甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同 （ 必须经甲方签章方 为有效 ） ，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续 有效，合同效力及于第三人。第五条 摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做

3、任何独家经营以及严格经营 范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得 无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲 方对摊位进行调整，甲方应提前 10 日书面通知乙方，扩充摊位的行为 甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊 位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情 况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30 日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第六条 广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内 张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统 一策划进行制作，进

4、行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方 自行承担。第七条 物业管理 市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用 （ 包括水、电、 暖、卫生等费用 ） 的承担方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数 *1 元计算由甲方管理人员收取 ; 没有分支电表的商户按照每月甲乙双方 均认可的用电数估值 *1 元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋 糕区柜台电费按 10 元 / 月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。第八条 管理保证金摊位交付之日 , 乙方需向甲方交纳管理保证金 元整或者直接把试营业 期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租

5、赁期内，管 理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经 营场所设施和设备的保障。下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的 ;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、 赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的 ;3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。 甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在 _3_日 之内予以补足。第九条 甲方的权利义务1、甲方权利(1) 制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假 冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为 ;(2)

6、 设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理 部门对场内发生的消费争议进行调查与处理 ;(3) 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具 ;(4) 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划 区范围内的场外经营行为 ;(5) 制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6) 开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：(1) 甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业 证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。(2) 确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约 定承担维修责任。(3) 保

7、证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁 ;(4) 按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动 的开展;(5) 履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场 商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食 品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以 制止并报告工商行政管理等相关部门。第十条 乙方的权利义务1、乙方权利(1) 在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动 ;(2) 有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映 ;(3) 有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况(4) 。2、乙方义务(1) 依法经营，诚信经

8、营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全 的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照 经营，照章纳税 ( 费);(2) 不得销售食品安全法第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包 括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、 法规禁止销售的其他商品 ;(3) 爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市 场的秩序和安全 ; 乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用， 并自觉遵守市场用电管理规定。(4) 乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货 来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规 定应当检验检疫的

9、农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5) 乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据 和其他有关凭证，并进行台账登记备查。(6) 乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保 管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于 2 年。(7) 自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性 检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作 无害化处理 ;(8) 不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9) 乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一， 圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道 经营，不在

10、摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10) 乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合食品安 全法第 27 条要求。第十一条 责任的划分1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品 受到损失，甲方不承担责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担 责任。4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自 将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治 安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金， 并要求乙方停

11、业以及搬出市场。6 甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害 的，应承担赔偿损失的责任。7摊位交付后 _1_个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计 停业_1_个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后， 剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿 ;8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行 出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除 合同;9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙 方并应向甲方支付年租金 _10_%的违约金; 因过错造成摊位严重毁损 的，承担赔偿损失的责任 ;10 乙方不服从甲

12、方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、 摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权 解除合同。 11 承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合 国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权 解除合同。12 乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作 无害化处理 ; 经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。13 对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营 资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有 害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。第十二条 其他(1) 卖熟食或者直接

13、入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责 任事故乙方承担全部责任。(2) 甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙 方同意遵守。(3) 以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。第十三条 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管 理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第 _2_种方式解决：1、提交 _东胜区 _仲裁委员会仲裁 ;2、依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同自双方签字或者盖章后生效。本合同一式 _2_份，具有同等

14、法律效力。合同持有情况如下：甲方 _1_份，乙方 1_份。第十六条 本合同所有条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市 场有限责任公司 ( 简称“铁西早市” ) 所有。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码：代理人： 代理人：电话： 电话：年月日农贸市场租赁合同范本二出租人 （ 以下简称甲方 ） 身份证号：承租人（以下简称乙方 ）身份证号： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就民和县满坪镇百货 市场摊位租赁达成如下协议：第一条 租赁场地经乙方要求，甲方同意将民和县满坪镇百货市场 号摊位出租给乙

15、方使 用。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计 年个月 ;第三条租金租金共 元，大写： 万 仟 佰 拾 元。乙方需将租金已现金的方式在合同签订之日全部足额给付甲方。第四条 解除协议乙方在租赁期内不得擅自转租，如若乙方擅自转租摊位，甲方有权单 方解除合同 ; 乙方承租摊位后不得进行非法经营活动，若发现存在非法 经营现象甲方有权单方解除合同，并移交司法机关进行处理。第五条 不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当 事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、 火灾和风暴等以及社会事件 （ 如城镇规化及政府行为的占用市场等不可 抵抗因素 ）乙方应无条件搬迁。第六条 协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日 起生效。有效期为 年，自 年月日至年月日。此合同壹式两 份，具有同等法律效力 ; 协议甲方一份，乙方留存一份。甲方（盖章） 乙方（ 盖章）电话： 电话：日期： 年月日 日期： 年 月日农贸市场租赁合同范本三合同编号： 订立时间： 订立地点： 乌审旗工商行政管理局监制出租人（市场举办者 ） ：承租人（场内经营者