《个人房屋租赁合同参考样本4篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人房屋租赁合同参考样本4篇（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人房屋租赁合同参考样本 4 篇订立合同双方：出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠
2、租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担；2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其
3、设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得
4、到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担（）；所有权属 方（）。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租
5、外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任
6、。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一 方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1、第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充 协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具 有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市 房管局、工商局备案。个人房屋租赁合同参考样本 2甲方： （出租方）乙方： （求租方） 双方就乙方租赁
7、甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。（该房屋租赁合 同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况， 如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx ）第三条房屋租赁的期限租赁期限为 _（月/ 年）。从 _年_月_日起至 _年_月_日 租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出， 由甲方决定是否继续续签合同。租
8、赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视 为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以 适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同 付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）第五条押金押金_元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期
9、满日 如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如 出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋 具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否则 乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为 违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可 以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决 办法可以协商）
10、第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回 房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约 金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 _%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外，还应该支付 _元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要 事先和甲方打招呼）第九条优先承租权 租赁
11、期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优 先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予 一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实 际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商） 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成 时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报 公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附 件。附随合同之后
12、。出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年月日年月日 个人房屋租赁合同参考样本 3 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的 维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲 方不负有修缮的义务。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积 共_平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年_月_日起至 _年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在
13、租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为 元；租金总额为 元（大写 _万_仟_佰_拾_元整）。4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施 的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分 甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修 或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方 案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责 任导致退租的，
14、依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢 复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在 此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更 或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（ 1）不能提供房屋 或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（ 2）甲方未尽房屋修 缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋：（ 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（ 2）未 经甲方书面同意，拆改变
15、动房屋结构。（ 3）损坏承租房屋，在甲方提 出的合理期限内仍未修复的。（ 4）未经甲方书面同意，改变本合同约 定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放 艺险物品或进行违法活 动。（ 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。（ 7）拖欠房租累计 个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知 甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享 有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无 法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物 品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单 方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲 方每逾期交房一
