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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强
2、 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。二手房屋装修合同一委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便 共同遵守。第一条:工程概况(一)工程地址:*市*区*街道*小区
4、*楼*室(二)居室规格:三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积 *平方米。(三)施工内容:1、 旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复 :3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设 施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安 装修复;5、电路埋线 ;6、门框粉刷修复 ;7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆 2 遍;8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗 干净。( 四 ) 材料要求:由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士 环保净味漆。第
5、二条:工程价款(一)施工内容第 1、2、3项价款为* 元。(二)施工内容第 4、5、6项价款为* 元。( 三 ) 施工内容第 7 项价款为 * 元。( 四 ) 施工内容第 8 项 *.第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可 ;2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负 ; 乙方 购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条:材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应 禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格 产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙
6、方负责保管, 由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款 * 元予乙方,所有工 程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款。第六条:施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验 收。双方办理工程结算和移交手续。第七条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损 失超过违约金的,应进行补偿。第八条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提
7、下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时, 可以按照本合同约定向 * 仲裁委员会申请仲裁 ;* 人民法院提起诉 讼。第九条:合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同, 提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10%交付违 约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提 出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同 解除。第十条:合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共 3 页、一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主)( 签章):乙方( 签章) :身份证号码: * 身份证号码:住所地址: * 企业地址:电话:*电话:*签约地址:*签约日期:*年 *月*