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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。二手房买卖合同样本2016卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房
4、产签订本合同， 以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产 （别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元 /平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整 ）。本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾万仟_佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将
5、差额一并支付给甲方 ），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾万 仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款
6、不记利息 ）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是 ，代表人是 .第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方 （甲方）： 购买方 （乙方）：身份证号码： _ 身份证号码：地 址： 地 址：邮 编： 邮 编：电 话： 电 话：代理人 （甲方）：_代理人 （乙方 ）身份证号码： 身份证号码：鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人：日 期：年月日鉴证日期：年月日
