二线城市房屋租赁合同范本预测版

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1、2019二线城市房屋租赁合同范本预测版承租方（乙方） ：居间方： 不动产投资咨询有限公司根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的 基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、物业地址甲方将其所有的位于 的_房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。二、房屋面积出租房屋的登记面积为 平方米（建筑面积 ）。三、租赁期限租赁期限自 年月日起至 年月日止，为期_年，甲方应于 年月 日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金1. 数额：双方商定租金为每月 元整（不含管理费 ）。乙方以形式支付给甲方 。2. 租金按月为壹期支付

2、 ; 第一期租金于 年_月_日以前付清; 以后每期租金于每月的 日以前缴纳，先付后住 （若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担 ）; 甲方收 到租金后予书面签收。3. 如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的 %支付滞纳金 ;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲 方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、押金1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如 期结算，乙方同意于 _年 月日前支付给甲方押金 整，甲方在收到押金后予以书面签收。2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付 清所有应付费用后的当天将押

3、金全额无息退还乙方。3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关 费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知 后十日内补足。4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即 全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。六、甲方义务1. 甲方须按时将房屋及附属设施 （详见附件 ）交付乙方使用。2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损 坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损 坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要 求退还押金。3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，

4、如租赁期内该房屋发生所 有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲 方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续 遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿 责任。4. 甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该 合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该 合同相关的所有税费。七、乙方义务1. 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置 的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该 房

5、屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙 方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受 损，乙方应承担全部责任。5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费 宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行 协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2. 租赁期满后，乙方应在 日内将房屋交还甲方 ; 任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3. 本合同一经

6、双方签字后立即生效 ; 未经双方同意，不得任意终止， 如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规 定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为 元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不 足部分支付赔偿金。2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友 好协商; 协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力2. 本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：I丨甲

7、方：丨乙方：丨居间方：动产投丨II丨资 咨询证件号码I证件号码：I联络地址：I联络地址：I联络地址：I电话：电话：I电话：I经纪人：I期：日 期：日 期：【城市房屋租赁合同范本 （二） 】一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房 管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房 屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担 人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动 的行为。三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关 证件和证明。四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空 格部位打X

8、。五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负 责解释。城市房屋租赁合同（ 合同编号：）本合同双方当事人根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1- 1 、甲方将其合法拥有的座落在本市区（ 县） 路 弄（新村）号 室（ 部位 ）出租给乙方使用。1- 2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3 、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件 （ ） 中加以列 明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙

9、方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2- 1 、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：） ，其用途为。2- 2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3 、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3- 1 、该房屋租赁期共个月。自一九 年 月 日起至一九年 月 日止。3- 2 、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式4- 1 、该房屋每月每平方米建筑

10、面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。（ 大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 4-2、该 房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。4- 3 、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天， 则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。4-4 、该房屋租金支付方式如下：其他费用5- 1 、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5- 2 、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6- 1 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房 屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿

11、。6- 2 、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设 施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门 （ 包括该房屋 物业管理机构 ） 办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁 期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状 ; 乙方拆 除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手 续。6-3 、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外， 均由甲方负责。6-4 、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果， 则概由乙方负责。6-5 、如因不可抗力原因，导致房

12、屋损坏或造成乙方损失的，双方互不 承担责任。转租的约定7- 1 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部 转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或 同时转租给二个以上的承租人居住。7- 2 、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 ;(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还 应继续履行本合同规定的义务(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相 应变更、解除或终止。7-3 、乙方转租该房

13、屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并 按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4 、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例 由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8- 1 、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、 或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响 正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予 以纠正的

14、 ;(4) 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履 行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县)政府有关部门批准动迁，或经司 法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的 非甲方责任的其它情况。8- 2 、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一 方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 (8-1) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9- 1 、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收 回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿 ;(1) 未经甲方书面同意，擅

15、自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲 方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;(4) 拖久租金累计 月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9- 2 、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行 承担。9-3 、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金 不退; 若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期 一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。