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1、二手商品房买卖合同范文 6 篇甲方(卖方):乙方(买方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1、甲方所拥有的坐落于北京 号房屋,建筑面积 平方米,其现用途为 自住。2、甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为3、甲方已 年 月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证 号为4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和 无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖
2、双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款:1、一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日内一次性 支付全部购房款。2、分期付款,乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的 购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起 7 日内支付。3、贷款付款,乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的 购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之 日起 7 日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙 方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还 定金。
3、乙方支付首付款时,定金折抵首付款。五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起 7 日内将合同约定房屋交付乙方, 房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约 的规定。七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。 房屋评估费由双方共同承担。2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让 一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、 水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房 屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有 线电视信号费由乙
4、方承担。3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的, 自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方 按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达 60 日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付 款 3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付 款万分之三的违约金。4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期 日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达 60 日,乙方有权解
5、除合同,并可要求甲方支付乙方已 付购房款 3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付 期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万 分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为 未交付房屋。5、甲、乙双方于签订本合同之日起 30 日内向房屋交易部门提出交易 申请。6、因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并 向乙方支付总房款 5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠 纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜,双方可
6、协商签订补充协议。补充协议及附件, 为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一 份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。甲方:乙方:代理人:代理人: 二手商品房买卖合同范文 2 甲方(出售方): 乙方(购买方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一 致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局 宿舍楼二单元6楼B座,建筑面
7、积为88平方米,其现用途为自住。2、甲方已于 20xx 年4月 28日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方,乙方自愿购 买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债 权纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款 买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于办理该房屋 付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起 7 日内将合同约定房屋交付乙方, 房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时,
8、乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方 承担原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价,随房屋转让给乙方,双方不得再 另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理 费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承 担。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日 期交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达 10 日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付已付购 房款 3%的违约金 ; 乙方愿继续履行合同的,
9、自本合同约定的交付期满第 二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三 的违约金。4、甲乙双方自签订本合同之日起 30 日内向房屋交易部门提出交易申 请。5、乙方交付房产全款后,而甲方不能交房时,则甲方应立即退回已付 房产全款,并向乙方支付总房款的 5%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠 纷由双方协商解决,协商不成的,按以下几种方式解决:1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁 ;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件, 为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。八、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区
10、心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证处备案一份,中介公 司备案一份,各份具有相同效力。甲方姓名:住址:身份证号:联系电话:乙方姓名:住址:身份证号:联系电话:签订日期: 20xx 年 4 月 7 日二手商品房买卖合同范文 3甲方(卖方): 身份证号: 电 话: 甲方(以上述 甲方系夫妻关系): 身份证号: 电 话: 乙方(买方): 身份证号: 电 话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础 上。为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同。如下:一、房屋状况:(
11、按房屋所有权证填写)1、甲方所拥有的坐落于 房屋,建筑面积为 平方米,其现用途为 。2、甲方已于房屋所有证号为: 。_3、甲方已于用证,国有土地使用证号为: 。4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自 愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和 债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款:买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为 (RMB: 元整)三、付款方式:四、房屋支付:甲方应于办理房屋立契过户之日起 5 日内按合同约定将房屋交付给乙 方。五、甲乙双方权利义务:1、在办理产权过户手续时,所产生的费用,一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的所
12、有费用均由甲方承担。六、甲乙双方若出现法律纠纷,可向房屋所在法院进行起诉。七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议为本合同 不可分割的组成部分,具有同等法律效力。八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印: 乙方签字、按手印: 年月日年月日 二手商品房买卖合同范文 4 甲方(卖方) : 单位: 职务: 身份证号码: 住址: 电话: 甲方(与 上述甲方系夫妻关系 ) : 单位: 职务: 身份证号码: 住址: 电话: ( 身份证、户口本、结婚证见附件 1) 乙方( 买方) : 单位: 职务: 身份证号码: 住址: 电话: ( 身份证、
13、 户口本、单身证明见附件 2) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上,就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议: 第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市 , 商品房建于 年 月 日,土地使用权 证号: ,房屋所有权证号: ,属 结构,建筑层数为 层,土地性 质: ,使用年限: ,建筑面积: 平方米,其中使用面积: 平方米, 公摊: 平方米,共 室 厅 卫。(该房屋平面图见本合同附件 3) 。2、商品房总金额为共 元人民币,大写: 万 千 百 拾 元元整。3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转
14、移 给乙方所有。第二条、甲方权利义务:1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋不 存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出 租等任何权利瑕疵 ; 甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发 生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居 住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业 费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用 ; 甲方应 当于房产过户在乙方名下的 日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙 方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包括乙方应付税费。甲方应 当在乙
15、方完成第三条第 1 项款当日,去相关税务机关缴纳本次交易所 涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育 附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估 费等。4、甲方负责过户手续,乙方配合。甲方应于第三条 1 项乙方交付款项 当日,与乙方一起携带各自身份证,户口本、结婚证,完税证明、单 身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第 1项款项之日 (即办理房屋产权变更登 记手续当日 ) ,将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证 书,住宅使用说明书,契税证,完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权变更 手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权 属变更登记手续之日付房款 元人民币。付至甲方银行卡内,甲方夫妻 共同认可此账户,甲方开具等额收据 开户银行为: 账号为: 帐户名 为: 。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后,付房款元人民币至本条 1 项账户内,甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第 2 项费用,并将以上账户