个人房屋租赁合同(4篇)

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1、2019 个人房屋租赁合同 （4 篇）出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 街巷号的房屋 栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖

2、欠租金个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34号文件规定比例由甲、乙方各自负担2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及

3、其设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工

4、艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 方承担 ();所有权属 方() 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对

5、方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。2. 因市政建设需要

6、拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管 理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1. 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同 具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： （

7、 盖章）承租方： （ 盖章）法定代表人： （签名 ）法定代表人：（签名）委托代理人： （签名 ）委托代理人：（签名）合同有效期限： 至年月日关于北京个人房屋租赁合同的范本承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关 系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区（县） 的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。 除

8、双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证 房产证 户口本2、乙方提供：身份证 暂住证 工作证三、租赁期限1 、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要 求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。四、租金及支付方式1 、该房屋每月租金共 元。（ 大写： 万 仟 佰 拾 元整）2、该房屋租金支付方式为： .五、其他费用租赁期内，与该

9、房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费 / 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/宽带费/）等费用。（二）甲方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/宽带费/）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其 所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责 （但乙方使用不当除外 ） 。甲方进行维修须提前七天通知 乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用

10、需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装 修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的 同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据 与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应向甲方支付合同总租金

11、20%的违约金，若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知， 在规定期限内仍未纠正并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气 ( 天然气) 及其他相关使用 费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾期达两个月 以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租

12、的，乙方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失 的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一 天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履 行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外， 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自解除 本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同 时按合同总租

13、金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙 方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情 况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲 方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存 物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛 弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出

14、异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋：(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋 ;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构 ;(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 ;(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ;(6) 逾期交纳水、电、煤气 ( 天燃气) 、电话、物业管理等项费用，已经 给甲方造成严重损害 ;(7) 拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ;3、依照政府房屋租

15、赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效 力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时， 双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。十四、补充规定甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： e-mail ： e-mail ： 房产证号： 代表人： 代表人： 年月日 最新个人房屋租赁合同出租人： 签订地点： 承租人： 签订时间： _年_月_日第一条 租赁物1. 名称： 2. 数量及相关配套设施：