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1、编号：房地产抵押典当合同甲方：乙方：签订日期：年月日（以下简称甲方）当户（借款人）： 证件号：地址：电话：典当行（贷款人）：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理办法及相关法 律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有 的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共 同信守、执行：第一条定义经双方充分协商一致，本合同项下的下列词语采下列含义：1.1 “本合同”由房地产抵押典当借款合同及其附件，双方达
2、成的房地产抵押合 同以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、 证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。 当票中典当须知项下内容、续当凭证中续当须 知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。1.2 “综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包 括保险费用。1.3 “日”指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日1.4 “月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满 30日为一个月。1.5若签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金 的收款凭证，并系甲
3、方赎取当物的惟一凭证。1.6 “续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为 6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签 发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。1.7 “赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。1.8 “转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注
4、明转 当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。1.9 “抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部 分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必 须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付 的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。1.10 “绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当
5、发生。第二条当物2.1甲方因其所需向乙方申请典当业务，经双方协商一致，为明确双方权利、义务。现 特制定以下条款以便共同遵守履行。将以下第种作为当物典当:1、 甲方以其所有的机动车牌照号为：，发动机号为：，大架号为：选择质押抵押作为当物典当。2、 甲方自愿以位于，建筑面积-/貳的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为以下简称该房产作为当物典当。3、其它：2.2当物估价金额由双方协商确定为：万元。（当物估价金额由双方协商确定，协商不成的，由出典人确定房地产评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。）第三条当金及用途3.1该典当物的借款金额（简称当金）为人民币大写元（元）大写与小写如出现不一致，以大写为
6、准。3.2甲方借款用途为，甲方应按借款用途使用当金，并随时接受乙方对当金使用情况的检查和监督。第四条典当期限4.1典当期限自 年 月 日起至 年 月 日止4.2在甲方取得当金时，乙方开具当票给甲方。当票是甲、乙双方权利、义务的基本凭证。4.3 如甲方将当票遗失，应书面通知乙方，并办理挂失手续，经甲方确认后方可补办当票。若甲方未办理挂失手续或办理挂失手续前被他人赎当的，甲方不承担赔 偿责任第五条当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序5.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（:）及按合同第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的 费用（包括但不限于律师费、
7、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、 拍卖费等）。5.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产 生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括 但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、 过户税费等）。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属 于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物 的担保范围。5.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续 当后的本金的，该等部分所产生的利息、 综合费、逾期
8、违约金等亦属于当物的担保范围。5.4绝当后及乙方按照第十约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙 方的债权：5.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用542利息、综合费、违约金、赔偿金543当金本金第六条当息、综合费用6.1甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为%月利率为%合计为 %以第三条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。6.2甲、乙双方一致同意，乙方一次性预扣典当期限内月综合费（大写）丿元。6.3典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付；典当期限 超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满30日的次日，最后剩余期限不足
9、一个月的， 按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付。 续当利息支付标准和方式同上。6.4若乙方仅一次性扣除部分月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支 付日与利息同时支付。6.5本合同项下的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期 限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时，利息和综合费的支付方式同6.3、6.4款。6.6乙方按照约定提前收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。6.7乙方依照第一约定提前收回贷款的，在不违反6.6款规定的前提下，甲方应偿还至实际偿还之日期间的按前述标准计算的所有的利息、综合费以及第十条约定的逾期
10、违约金、第十三条约定的违约金等，且甲方偿还上述债务不以当物的变现价值为限，当物 实际变现价值低于乙方债权金额的，甲方仍应负清偿责任。6.8双方一致确认：乙方向甲方收取费用未明确注明收费性质的，均视为收取本合同项 下的利息和综合费，若乙方收取的上述费用超过甲方依据本合同应支付的利息和综合费 金额，则超收的费用自动转为后期发生的利息和综合费，不发生偿还乙方当金本金的法律效力。甲方向乙方银行账户支付的款项，均视为支付本合同项下的利息和综合费，若甲方支付的上述费用超过甲方依据本合同应支付的利息和综合费金额，则超收的费用自动转为后期发生的利息和综合费，不发生偿还乙方当金本金的法律效力。6.9双方一致确认
11、：当物发生灭失、损毁，不论是由谁的原因造成的，本合同项下的利 息、综合费及违约金仍按本合同约定的标准连续计算，且本合同项下乙方的任何债权不与甲方的任何债权予以抵销。第七条典当物的交付与管理7. 1 典当物若为动产抵押质押应约定交由乙方或者乙方委托的第三方保管。7.2 甲方应在本合同签订后当日将所当物交付给乙方。交付时双方对于典当物进行验 收并签属交接验收单作为合同附件。需要办理相应的抵押或质押手续的（如前述当物类1、2）,交付时要完成在相应部门登记备案程序。若未交付乙方保管时，则甲方应妥善保管交付的典当物，随时受乙方的监督、检查，但因典当物自身或自然损耗的除外。 第八条续当8.1在前次典当或续
12、当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内，甲方可向乙方申请续当，经乙方同意续当的，甲方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以 及乙方垫付的费用，并按照乙方的要求办理续当手续，包括但不限于对续当之前发生的债权进行对账。除双方另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第五条。8.2续当的金额、期限、条件等事项以续当当票所记载内容为准，如需办理相关手续，由乙方负责办理并承担相关费用。第九条赎当9.1甲方提前赎当，应经乙方书面同意，否则不发生赎当的法律效力，甲方支付给乙方 的款项自动转为后期发生的利息、综合费、逾期违约金、实现债权费用等费用。9.2甲方提前赎当，乙方已预扣的综合费不予退还
13、；若乙方仅预先扣除了部分综合费， 甲方应按第六条约定与乙方结算利息和剩余综合费。9.3在绝当发生或乙方决定提前收回贷款时起至当物被处置前，甲方选择赎当的，应结 清之前拖欠的利息、综合费、乙方代垫的费用以及乙方为实现债权已发生的全部费用， 并按照第十条承担逾期违约金。第十条绝当 如形成绝当，经甲乙双方同意，乙方可以与甲方协议以用典当物折价，也可以依法拍卖或变卖质押物，也可以由甲方委托乙方进行出让。10.1若甲方与乙方在本合同第十八条中约定由甲方指定的第三方处置当物的，从其约定，但甲方指定的第三方应在绝当或乙方决定提前收回贷款之日起6个月内处置完毕。10.2若甲方与乙方未在本合同第十八条中约定由甲
14、方指定的第三方处置当物的，或者甲方指定的第三方未在绝当或乙方决定提前收回贷款之日起6个月内处置完毕的，乙方有权单方委托资产评估机构对当物进行评估，并决定以拍卖或变卖方式处置当物， 但乙方以变卖方式处置当物的，变卖价格不低于评估价的70%10.3乙方拍卖或变卖当物后或甲方与乙方达成以当物折价抵偿乙方债务协议后，甲方应按照乙方的指示和要求办理当物的过户手续。10.4乙方处置当物所得价款，若不足以清偿乙方全部债权，甲方应继续承担清偿责任；若在清偿乙方债权后尚有剩余部分，由乙方退还甲方。10.5本合同若办理强制执行公证的，乙方可直接依公证执行文书向人民法院申请强制执行，由人民法院决定当物的处置方式。1
15、0.6乙方也有权在任何时候不经上述10.1/10.2/10.3 款规定程序而直接向人民法院申请处置当物。第十一条典当物的保险11.1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该典当物购买保险。投保金额不得少于重新购置该典当物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该典当物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁。如甲方不履行还款的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。11.2甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。11.3甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金， 将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款 项。11.4甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险， 所有费用均由甲方支付。11.5典当借款期间，该典当的抵押质押物发生保险责任以外的损毁，甲方
