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1、住房包工包料装修合同甲方：乙方：签订日期：年月日发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合 本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：市区。2. 房产名称：。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式：包工包料。5. 工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。二、工程价款及结算的约定1. 工程总价款：元，大写（人民币）：元。2. 工程款付款方式按下列方式支付：签订合同之日支付元；（2）竣工验收当天支付元至乙方指定账号：收款人：开户行:支行账号： 3. 工程保修期年。工
2、程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1. 甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单 2乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意， 不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用， 对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设 备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1. 本工程执行DBJ08-住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-住宅装饰装修验收标准和市建设
3、行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 本工程由乙方设计施工方案。3. 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予 顺延。4. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲 方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。5. 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
4、事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予 顺延。6. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲 方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护 和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于 乙方责任的，乙方负责修
5、复和赔偿。六、其它事项1.甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临 时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同 意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备 管线。七、违约责任1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院 诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：
