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1、编号：二手房购买合同甲方：乙方：签订日期：年月日卖方（以下简称甲方） ：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方） ：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋） 座落于；位于第 层，共（套）（间），房屋，结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为 。第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月日至年月日止。以划拨方式取得土地
2、使用权的房地产转让批准文 件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为整（Y ）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整（Y ）。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款 整（Y ）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自 本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 月利息按 计算。
3、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。 届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交 给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最 后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。
4、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。3. 。第八条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产 产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按
5、已付款的 赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等， 甲方 均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳， 契税由乙方向国家交纳； 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内， 空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策 执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意 由 仲裁委员会仲裁。 （甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 ）第十五条本合同 （经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖） ）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章） ：乙方（签章） ：甲方代理人（签章） ：乙方代理人（签章） ：年月日年月日签于 签于第 5页 共 5页
