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1、个人住房抵押担保借款合同借款人：贷款人：抵押人：签订日期：年月日借款人:电话： 地址： 邮编：贷款人:电话： 地址： 邮编：抵押人:电话： 地址： 邮编：经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人） 自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码）第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大 写），本项贷款用于 贷款利率为月利率 %0（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时， 按中国人民银行有关规定办理）， 借款期限由
2、年月日起至年月日止。第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本 付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额X月利率X （1 +月利率）（上标）还款月数每 月 还 款 本 息 额 =& amp;mdash;（1+ 月利率）（上标）还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=+（贷款本金-已归还贷款本金）x月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用 偿还。首期还款日为 年月日，首期还款日为年月日， 首期还款金额为，剩余款项分月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵 押权的费用。第五条借款
3、人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单 位在银行开立的账户。第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两 个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关 欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延 期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延 期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。 贷款人不同意延 期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。 借款人申请延期的次数不超过 ，且每次延期的期限不超过1个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提
4、前10天书面通知贷款人，已计收 的贷款利息不再调整。第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后， 抵押人自愿继续承担担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责 保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随 时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人 保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保 险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔
5、款偿还所承担的债权， 或存入贷款人指 定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人 另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复 抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转 让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先 用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。第十六条 发生下列情况之一的，贷款
6、人有权依法处分抵押物：一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息 ；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠 人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用 外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。 以抵押物清偿债务，以实际处 理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和 抵押人有追索权。第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款 后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在 变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件 视同送达。第二十条 其他需要明确的事项。第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。第二十三条本合同一式 ，借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人（签字）贷款人（盖章）抵押人（签字）法定代表人（签字）签订地点： 签订地点：
