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1、高层住宅建设工程问题总结及应对措施本项目部施工过同类项目的二期高层住宅建设项目，对此项目中易出现的各种问题进行归纳总结，并制定出相应的改进措施来确保本项目的保质保量顺利施工。1、主体施工阶段 （1）混凝土剪力墙面出现气泡现象因本工程同二期高层项目一样同属于剪力墙结构，均采用大模板施工工艺，二期高层施工初期，剪力墙混凝土浇筑完拆模后发现剪力墙上气泡现象较多，严重影响观感质量，对于此类问题项目通过以下几点进行控制:1）根据季节气温的变化，保证混凝土的入模温度，塌落度及水灰比等。2）严格控制剪力墙混凝土的一次浇筑高度及浇筑顺序。3）掌握混凝土振捣的顺序及振捣时间，对于每层的浇筑高度振捣待混凝土内气泡
2、完全排除后再浇筑第二道混凝土至整个剪力墙浇筑完。通过以上几点的把控，对于混凝土墙面的气泡得到很好的改善，对于存在的极少数气泡，待模板刚拆除后的湿润状态下对剪力墙进行水泥干粉擦拭，彻底消除了墙面气泡，观感质量取得了很大的提高。（2）剪力墙粘模、模板拼缝处漏浆以及拉杆眼开花现象剪力墙模板拆除后，个别墙体存在粘模，并且大模板的拼缝处存在漏浆以及拉杆眼处混凝土观感差等现象。对存在的这些现象项目部从以下几点进行控制：1）对于混凝土浇筑完至拆模的时间进行及时掌控，防止拆模过早或过晚。2）大模板支设过程中对拼缝和拉杆孔部位逐一进行检查，对于拼缝不严处采用粘贴海绵条，模板上拉杆出不严密部位进行封堵，保证这些部
3、位不出现漏浆现象。3）大模板安装前对大模板进行认真的清理，并涂刷脱模剂。4）拆除大模板的拉杆时要先旋转拉杆，待拉杆与混凝土脱离后慢慢抽出拉杆，严禁敲击取出拉杆，大模板吊装时要注意成品保护，防止大模板碰撞成品剪力墙。通过以上几点方法的控制，对工程中存在的此类问题得到了明显的改善，确保了剪力墙粘模、漏浆及观感质量。（3）剪力墙与顶板接槎部位漏浆顶板部位混凝土浇筑完拆模后发现剪力墙与顶板交接部位常出现漏浆现象，污染剪力墙严重，观感极差，项目部针对此问题采取以下措施：1）严格控制每道剪力墙混凝土的浇筑高度，使得剪力墙混凝土浇筑高度高出顶板模板12cm，此处必须严格控制，且不能超出顶板模板过高，否则影响
4、板面钢筋的保护层厚度。2）在顶板模板支设时，对于顶板侧模同剪力墙交接处必须对撑加固死，防止混凝土浇筑时出现漏浆。通过此措施的实施，此部位极少出现漏浆现象，此问题基本得到了根治。 （4）剪力墙、暗柱钢筋移位现象测量放线完成后，出现个别剪力墙、暗柱钢筋出现偏移现象，从而影响剪力墙、暗柱模板的安装，针对此现象，项目部采取了以下措施：1）剪力墙、暗柱钢筋安装绑扎完后，全部安装剪力墙塑料保护层垫块，保证剪力墙、暗柱钢筋不会出现一侧偏移。2）浇筑混凝土浇筑过程中，对于剪力墙、暗柱钢筋进行必要的成品保护，防止混凝土施工过程中对钢筋发生碰撞，拉扯等扭曲偏移。并安排专人在混凝土施工中跟踪对钢筋进行看护，出现偏移
5、部位及时进行恢复。3）对于已出现偏移的剪力墙、暗柱钢筋，测量放线完后根据偏移量进行必要的补救措施，保证存在问题及时得到处理。通过以上方法的控制，在后续的施工过程，此类问题得到了明显的改善。2、二次结构施工阶段（1）外墙面刮槽个别部位出现通缝现象 经过项目部管理人员进行分析，找出原因：本工程外墙保温采用主体阶段一次施工完的大模内置施工方法，两块保温板竖向间存在通缝，且局部缝隙较宽，而外墙刮槽为一次施工，此处的刮槽砂灰厚度较厚，与大墙面刮槽后砂灰的收缩不一致，即出现竖向裂缝。 对此类问题项目部先对外墙面进行系统细致的检查，凡两块保温板之间存在较大缝隙部位，提前进行灰浆修补密实，隔日在进行大墙面整体
6、刮槽。通过此方法的控制，此问题得到明显改善。（2）地面地辐热混凝土浇筑完后易出现不规则裂缝地辐热地面混凝土施工完后出现裂缝，严重影响质量及观感，针对此现象，项目部经过分析，采取以下有效可行的控制办法：1）地辐热管铺设完毕后，对地辐热管采用“U”型卡进行管子和隔热板固定，混凝土浇筑时安排专人进行看护。2）项目部将原设计的C15细石混凝土改为C20细石混凝土来提高强度，达到防治裂缝的目的。3）对进场混凝土进行严格控制，包括塌落度，水灰比及和易性。4）混凝土浇筑完设专人进行严格的养护，防止混凝土因水分流失而造成裂缝现象。通过以上几点办法的控制，基本杜绝了地辐热地面裂缝现象，取得了很好的效果。（3）屋
7、面工程的优化，确保工程质量 屋面工程为建筑施工中的一个重要环节和亮点部位，针对此部位的施工特殊性，在屋面工程展开前，项目部对屋面部位施工进行了系统的优化，包括屋面砖的铺设排布，排气孔的留置位置，分色砖的分割位置等进行系统的优化，确保屋面工程的整体施工效果及观感质量。3、工程资料收集整理过程中存在的个别问题工程资料是工程实体的侧面反映，工程资料是项目建设同步性出的文字记录，所以工程资料是从项目开始、施工、竣工过程的原始记录，与工程实体完全一致，从资料中可以推测出工程质量标准，针对本工程施工工程中，工程资料整编、收集容易存在的问题及应对措施： （1）重视工程资料管理工作工程建设中普遍存在着对工程资
8、料管理工作不太重视的情况，到工程完工即将交工验收时，才开始应付整理，这给资料整理带来很大难度。其主要原因 在于工程建设管理过程中，企业对建筑工程资料在思想上重视程度不够。由于资料整理琐碎，不产生经济效益，施工过程中现场又非常繁忙，施工人员绝大部分精力 集中在工地，对资料整理一般都是被动应付。针对上诉问题的整改及应对措施：我二期高层从工程建设开始对工程资料管理工作就非常得重视，定期对资料管理人员进行资料管理规程及资料整编规程培训，而且对公司开办的资料管理人员集中教育、学习班等，我项目部大力支持，项目管理人员从中总结精华，应用到本项目中。（2）工程资料收集及记录不全。施工资料是工程项目实施过程的真
9、实记录和具体反映,是对施工过程的充分体现,对质量控制、施工管理、施工工艺水平、进度控制等均有全面的反映;也是解决工程技术问题的有力依据和重要凭证;同时还是竣工文件中的主要组成部分。而工程资料丢失是工程资料管理工作中较为常见的问题，工程资料收集工作比较慢，回档率偏低，特别是在借阅或者管理人员易手的情况下，更容易缺失。针对上诉问题的整改及应对措施： 本项目指派专业人员对工程资料严格按照施工进度逐项对质保资料、施工技术资料等进行收集、整理、归档，做好原始记录，使得资料的整理归档与工程进度同步，保证工程资料内容的连贯性。与此同时发现资料中存在问题或者错漏，及时对工程资料进行补救，在工程竣工前保证资料完整、不遗漏。 作为一项漫长而繁琐的工作，建筑工程资料贯穿于项目的各个施工阶段，资料员必须认真、负责的完成资料的收集、整理、归档工作，不能有丝毫的怠慢，建筑工程资料管理工作，对于施工企业来说有非常重要的意义，工程资料管理过程中如果出现疏漏，将会严重影响到施工进度及项目整体质量，为企业的声誉及经济利益带来负面影响，因此必须加强工程资料管理力度，提高工程资料管理人员的工作意识，保证工程资料的严谨性和全面性。
