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1、 政府采购计划编号 SDTADY2018 0309 00 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物 业管理服务采购项目 竞争性磋商文件 项 目 编 号 SDTADY2018 0309 00 招 标 人 泰安市岱岳区机关事务管理局 采购代理机构 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 日 期 二O一八年六月 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 1 联系电话 0538 6638015 目 录 第一章 竞争性磋商公告 2 第二章 供应商须知 4 2 1 总则 4 2 2 磋商文件 10 2 3 投标报价 投标文件编制以及投标保证金 12 2 4
2、供应商应当提交的资格 资信证明文件 16 2 5 投标截止时间 开标时间以及地点 17 2 6 开标 评标 定标以及废标 18 2 7 纪律和监督 28 2 8 质疑与投诉 28 第三章 评标办法 综合评分法 31 3 1 相关要求 31 3 2 评审过程 31 3 3 评分标准分项明细表 33 第四章 合同条款和格式 36 4 1 签订合同 36 4 2 追加合同金额 36 4 3 质量与验收 36 4 4 合同主要条款 37 第五章 提供服务的期限 40 5 1 服务期限 40 5 2 服务地点 40 5 3 服务要求 40 第六章 项目技术和商务要求 41 6 1 项目说明 41 6 2
3、 服务详细技术标准和要求 41 第七章 投标文件格式 45 7 1 报价文件 46 7 2 商务文件 51 7 3 技术文件 70 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 2 联系电话 0538 6638015 第一章 竞争性磋商公告 一 采购人 泰安市岱岳区机关事务管理局 地址 泰安市岱岳区政府大楼 联系方式 0538 8568220 采购代理机构 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 地址 泰安市环山路77号 联系方式 0538 6633638 二 采购项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 采购项目编号 S
4、DTADY2018 0309 00 采购项目分包情况 标包 服务名称 数量 用途 供应商资格要求 本包预算金额 1 泰安市岱 岳区龙居 园综合办 公楼物业 管理服务 采购项目 1项 对泰安市岱岳 区龙居园综合 办公楼进行物 业服务 1 符合政府采购法第二十二条规 定的相关条件 2 须是在中华人民共和国境内注 册的独立法人或其他组织 具有本 次招标项目的经营范围 有能力提 供本次采购项目及所要求的服务 3 供应商须提供近三年的行贿犯 罪档案查询结果告知函 由岱岳区 人民检察院出具或单位注册地人 民检察院出具 和 参与采购活动 前三年内在经营活动中没有重大 违法记录的书面声明函 4 本项目不接受联
5、合体报价 实行 资格后审 2 6元 月 平 方米 三 采购需求 详见附件 四 获取磋商文件 1 时间 自2018年6月12日起至2018年6月19日 每天上午8时30分至11时30分 下午14时00分至16时00分 北京时间 节假日除外 下同 2 地点 泰安市公共资源交易中心岱岳分中心 泰安市岱岳区政务服务中心七 楼 3 方式 有意参加本次采购活动的供应商需携带营业执照副本 税务登记证副本 组织机构代码副本 三证合一的只需营业执照 法定代表人身份证或法定代表人授 权委托书及被授权人身份证 行贿犯罪档案查询证明 由岱岳区人民检察院出具或单 位注册地人民检察院出具 参与采购活动前三年内在经营活动中
6、没有重大违法记录 的书面声明函等证件原件及加盖供应商公章的复印件一套到泰安市公共资源交易中 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 3 联系电话 0538 6638015 心岱岳分中心领取竞争性磋商文件 审核成功后方视为报名有效 报名时的资料查验 不代表资格审查的最终通过或合格 4 售价 每套人民币300元整 售后不退 五 公告期限 2018年6月12日至2018年6月19日 六 递交响应文件时间及地点 1 时间 2018年6月26日14时00分至2018年6月26日14时30分 北京时间 2 地点 泰安市公共资源交易中心岱岳分中心
7、泰安市岱岳区政务服务中心七 楼 七 磋商时间及地点 1 时间 2018年6月26日14时30分 北京时间 2 地点 泰安市公共资源交易中心岱岳分中心 泰安市岱岳区政务服务中心七 楼 八 采购项目联系方式 联系人 张忠顺 联系方式 0538 6633638 九 采购项目的用途 数量 简要技术要求等 详见竞争性磋商文件 十 采购项目需要落实的政府采购政策 详见竞争性磋商文件 附件 采购需求 竞争性磋商文件 发 布 人 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 发布时间 2018年6月11日 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 4 联系电
8、话 0538 6638015 第二章 供应商须知 2 1 总则 供应商应仔细阅读本磋商文件的所有内容 包括答疑 补充 澄清以及修改等 按照磋商文件要求以及格式编制投标文件 并保证其真实性 否则一切后果自负 本次政府采购方式为竞争性磋商 指采购人或者采购代理机构以招标公告的方式 邀请不特定的法人或其他组织参加投标 以能够最大限度地满足磋商文件中规定的各 项综合评价标准 满足磋商文件的实质性要求 按照本磋商文件的评标办法确定成交 供应商或者推荐中标候选人的采购方式 本磋商文件所称服务 是指物业管理服务等 2 1 1 前附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 泰安市岱岳区机关事务管理局 2 采
9、购代理机构 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 3 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 4 标段名称 5 项目内容 根据甲方要求 对泰安市岱岳区龙居园综合办公楼进行物业服 务 服务标准及要求详见本竞争性磋商文件 6 招标控制价 本项目招标控制价为2 6元 月 平方米 投标报价 首轮报价及 最终报价 不得有选择性报价和附有条件的报价 且不得等于 或者高于招标控制价 否则其投标无效 7 供应商资格要求 7 1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件 7 2须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织 具 有本次招标项目的经营范围 有能力提供本次采购项目及所要 求的服务
10、 7 3供应商须提供近三年的行贿犯罪档案查询结果告知函 由岱 岳区人民检察院出具或单位注册地人民检察院出具 和 参与 采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 函 7 4本项目不接受联合体报价 实行资格后审 8 供应商资质资格 要求的证明材料 和情况说明 响应文件递交截止时间前 供应商应提供以下资格审查资料原 件并将复印件附在投标文件中 与投标文件一并递交 如没有 按要求及时 完整 准确的提交 其投标一律按无效标处理 因此造成的一切后果和损失均由供应商自行承担 1 营业执照副本 须提供原件 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰
11、安分公司 5 联系电话 0538 6638015 2 税务登记证 须提供原件 3 组织机构代码证 须提供原件 注 已办理 三证合一 的单位只需提供营业执照即可 税 务登记证 组织机构代码证不再提供 4 参加磋商的如为法定代表人 则须提供法定代表人身份证 明 如为授权委托人 则须提供授权委托人身份证明及法定代 表人授权委托书 须提供原件 5 行贿犯罪档案查询证明 由岱岳区人民检察院出具或单位 注册地人民检察院出具 须提供原件 6 基本账户开户许可证及保证金缴纳凭证 须提供原件 7 参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明函 须提供原件 8 企业近一年度 2017年 的财务报告
12、或其他证明 具体要 求详见附件14 须提供原件 9 依法缴纳社会保障资金的证明材料 详见附件15 原件或复 印件加盖公章 10 依法缴纳税收的证明材料 详见附件15 原件或复印件加 盖公章 11 供应商认为需要提交的其它证明材料 9 踏勘现场 不组织 自行踏勘 10 提出磋商文件答 疑时间 2018年6月20日11时00分前 11 磋商文件答疑 澄清 修改截止 时间 2018年6月20日17时00分 12 供应商确认收到 磋商文件答疑 澄清 修改 补 充的时间 自澄清 修改 补充公告发布时间起48小时内 13 投标有效期 自投标截止之日起90日历天 14 投标保证金 1 保证金金额 人民币 1
13、5000 元 2 保证金缴纳形式 采用银行转账 电汇等形式缴纳 3 缴纳方式 投标保证金必须以供应商名义办理 不得以供应 商分支机构 个人或其它名义办理 供应商须将保证金从其企 业基本账户划转到磋商文件指定的投标保证金收取账户 否则 视为未按要求缴纳投标保证金 4 收取人 泰安市公共资源交易中心岱岳分中心 5 开户银行 中国银行股份有限公司泰安岱岳支行 6 账号 211735541015 7 保证金缴纳截止时间 同投标文件递交截止时间 以实际到 账时间为准 8 联系电话 0538 8567669 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司
14、 6 联系电话 0538 6638015 请备注 龙居园保证金 15 投标报价范围 含税全包价 投标报价包含该项服务所有内容的价格 包括服 务期内保洁服务 工具 材料 设备 设施 人员工资 劳保 社会保险及福利和税费 办公用品 不可预见费 招标代理服 务费等合同明示或暗示的所有责任 义务 风险及政策性文件 规定的各项应有费用 16 是否允许递交备 选投标方案 不允许 17 投 标 文 件 电 子 版 内容 同纸质版响应文件 份数 1份 格式 PDF DOC或XLS等 介质 U盘 递交 电子版投标文件与纸质投标文件同时递交 18 是否接受联合体 投标 不接受 19 投标文件装订 1 正本壹份 副
15、本肆份 包含报价文件 商务文件和技术文件 三部分 2 投标文件为A4幅面 胶装成册 否则其投标无效 20 投标文件份数 正本壹份 副本肆份 21 递交投标文件时 间 截止时间 地点及地址 递交时间 2018年6月26日14时00分起至14时30分止 截止时间 2018年6月26日14时30分 地点 泰安市公共资源交易中心岱岳分中心 地址 泰安市岱岳区政务服务中心七楼 22 投标文件是否退 还 不退还 23 开标时间 地点 开标时间 2018年6月26日14时30分 开标地点 同文件递交地点 24 投标文件密封性 检查 由供应商或者其推选的代表检查所有投标文件的密封情况 25 唱标顺序 按照供应
16、商递交投标文件的逆顺序进行 26 磋商小组 磋商小组构成 3人 其中采购人代表1人 专家2人 27 评标办法 综合评分法 28 报价轮次 本次磋商共2轮报价 含首轮公开唱价 29 技术文件是否采 用 暗标 否 30 成交供应商确定 推荐中标候选人 项目名称 泰安市岱岳区龙居园综合办公楼物业管理服务采购项目 山东同力建设项目管理有限公司泰安分公司 7 联系电话 0538 6638015 31 付款方式 本项目无预付款 采购单位根据考核结果及实际管理区域 面积按月进行付款 每月20日前对上月服务费进行结算 考核 制度另行制定 以上款项的每次支付前成交供应商必须向采购 人提供正式的发票 实际管理区域面积按照相关部门审定的建筑物实测面积计 算 结算时按照甲乙双方认定的实际服务区域面积和服务时间 进行据实结算 楼前停车场为附属配套区域 结算时不进行考 虑 总建筑面积12732 55平方米 已投入使用5557 55平方米 不 含已出租区域 32 信用记录 根据 财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录 有关问题的通知 财库 2016 125号 要求 采购人及采购 代理机构将对供应商在投标截止日
