《XX花园(房地产)环评报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX花园(房地产)环评报告书.doc（68页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1总则1.1 项目由来近几年XX房地产市场供需两旺，行情看好，2005年XX商品房综合均价2083元/。随着XX东大门-XX市交通枢纽中心综合功能的进一步显现，加快建设新XX是XX市委、市政府迫在眉睫的大事，而XX市住宅项目的开发，还处于起飞的前夜，她迫切需要的是跳跃式的一步到位的房地产市场最成熟的产品，即规划、户型、物业管理、服务和安全保障等各方面一步到位的具有尊贵、大气、高尚、安全品质的房地产住宅产品。近年来XX市城建力度大幅度增加，随着洛湛铁路动工，南梧、桂梧、广梧高速公路和长州水利枢纽工程相继动工和建成，XX市这个XX东大门交通枢纽的位置将会进一步巩固，并以此带动相关产业的大发展，产生
2、新的有实力的消费群体，住宅房产客户群体将会成倍增长。为此，XX兴隆房地产开发有限公司拟在XX岛XX机场（跑道）东侧地块投资建设XX花园项目。本项目建成后，将为XX市民带来一个全新的、高尚的、安全平静的亲情和谐住宅小区。项目在建设和使用的过程中，可能会对周围环境产生一定的影响，因此，根据中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起施行）和建设项目环境保护分类管理名录等建设项目环境保护管理法律法规的有关规定，此建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，建设单位XX兴隆房地产开发有限公司委托江西省环境保护科学研究院对其进行环境影响评价。江西省环境保护科学研究院接到任务后，即组织有关环评技术
3、人员赴现场进行初步的勘察及收集有关资料，按照国家环境影响评价技术导则及相关技术规范的要求，并结合本项目的特点，编制出XXXX花园建设项目环境影响报告书。1.2 评价目的通过对本项目进行环境影响评价，论证项目建设的环境可行性，为环境保护主管部门的决策提供技术依据。具体如下：（1）查清评价范围内的环境现状；（2）查清项目建设的规划情况和项目建设环境影响因素、强度；（3）对建设项目环境影响进行预测评价，分析项目建设对周围环境的影响范围和程度以及周边环境对本项目的影响；（4）提出可行的污染防治措施和建议。1.3 编制依据1.3.1法律依据（1）中华人民共和国环境保护法（1989年12月）；（2）中华人
4、民共和国水污染防治法（1996年5月修订）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修订）；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004年12月29日修订）；（6）中华人民共和国水土保持法(1991年6月)；（7）中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月)；（8）中华人民共和国清洁生产促进法(2003年1月)；（9）中华人民共和国土地管理法(1999年1月1日实施)。1.3.2全国性环境保护行政法规和法规性文件（1）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000年3月）；（2）建设项目环境保护管理条例(国务院第253
5、号令，1998年11月)；（3）建设项目环境保护分类管理名录（国家环境保护总局令14号，2003年1月1日）；（4）环境影响评价公众参与暂行办法（2006年3月18日起施行）。（5）产业结构调整指导目标（2005年本）1.3.3地方性环境保护行政法规和法规性文件(1)XX壮族自治区环境保护条例(2005年)；(2) XX市人民政府文件梧政发199953号XX市人民政府关于颁布我市区域环境噪声标准适用区划分的通知。1.3.4 行业标准和技术规范(1)环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.1-93)；(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ/T2.2-93)；(3)环境影响评价技术导则地面水环境(
6、HJ/T2.3-93)；(4)环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-95）；(5)环境影响评价技术导则非污染生态影响(HJ/T19-1997)；1.3.5 项目依据(1) XX兴隆房地产开发有限公司委托江西省环境保护科学研究院编制环境影响报告书的委托书；(2)建设单位提供的其他相关设计资料及图纸。1.4评价范围所属环境功能区及执行标准1.4.1所在区域环境功能属性表11 建设项目环境功能属性一览表编 号项 目类 别1水环境功能区项目废水最终纳污水体为XX江，XX江属类水区域，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。2环境空气质量功能区本项目所在地属环境空气质量二类功能
7、区，执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准及2000年1月6日修改单。3声环境功能区建设项目所在地属声环境质量2类区，声环境执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的2类标准。4是否风景名胜保护区否5是否饮用水源保护区否6是否污水处理厂集水范围XX市第一城市污水处理厂7是否水库库区否1.4.2环境质量标准1.4.2.1环境空气质量标准环境空气质量评价执行GB3095-1996环境空气质量标准中的二级标准，具体值见下表12。表1-2 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物名称浓度限值取值时间二级标准总悬浮颗粒物粒年平均日平均0.200.30二氧化硫年平均日平均1小时
8、平均0.060.150.50二氧化氮年平均日平均1小时平均0.080.120.241.4.2.2地表水环境质量标准地表水环境质量评价执行GB38382002地表水环境质量标准中类水域水质标准，具体见下表13。 表13 地表水环境质量标准 单位：mg/L(pH除外)序号污染物名称标准限值标准来源1pH69GB38382002地表水环境质量标准类2SS30（参照标准）3高锰酸盐指数64BOD545COD206氨氮1.07石油类0.051.4.2.3环境噪声标准根据XX市人民政府199953号关于颁布我市区域环境噪声标准适用区划分的通知文件，该区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准GB30961993
9、中“2类”标准，具体见下表14。表14 城市区域环境噪声标准 单位：dB（A）类 别昼间夜间适用区域2类6050适用于居住、商业、工业混杂区1.4.3污染物排放标准1.4.3.1大气污染物排放标准该项目废气排放应执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准中“新污染源大气污染物排放限值”的二级标准中有关规定，见表15。表15 大气污染物综合排放标准污染物新污染源大气污染物排放限值最高允许排放浓度(mg/m3)排气筒(m)最高允许排放速率(二级)(kg/h)无组织排放监控浓度限值(mg/m3)氮氧化物2401520300.771.34.40.12(周界外浓度最高点)非甲烷总烃1201520
10、301017534.0(周界外浓度最高点)颗粒物1201520303.55.9231.0(周界外浓度最高点)1.4.3.2污水排放标准项目产生的废水排放执行GB89781996污水综合排放标准一级标准，具体值见表16： 表16 污水综合排放标准 单位：mg/L(pH除外)污染物名称浓度限值（一级）标准代号pH69GB89781996SS70GB89781996COD100GB89781996BOD520GB89781996石油类10GB89781996NH3-N15GB897819961.4.3.3噪声 施工期噪声执行GB1252390建筑施工场界噪声限值，见表1-7。表1-7 建筑施工场界噪
11、声限值表 单位：LeqdB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼 间夜 间土石方推土机、挖掘机、装载机7555打 桩各种打桩机85禁止施工结 构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装 修吊车、升降机等65551.4.3.4固体废弃物执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的有关规定。1.5 污染控制与环境保护目标1.5.1污染控制目标根据国家和地方的有关规定，控制工程施工期和营运期排放的废气污染物总量，项目建设不降低评价区的大气环境质量等级，噪声排放不超过建筑施工场界噪声标准的限值，废水排放不降低XX江评价区河段的现状水平，保证建址邻近区域的环境空气质量符合GB30951996环境空气质量标准中
12、的二级标准，地表水XX江（XX岛外江）河段水质符合GB38382002地表水环境质量标准中的类标准，声环境符合城市区域环境噪声标准中的2类标准。1.5.2环境保护目标评价范围内的环境保护目标为评价区域内的环境敏感点，具体见表18。表18 项目附近主要环境保护目标及敏感点序号敏感点名称性质敏感点描述对何种污染物敏感相对于项目所在地方位距项目边界最近距离(米)1XX村一组居住约350人大气污染物、噪声北约502XX村七、八组居住约500人大气污染物、噪声东约2501.6 评价内容及评价重点1.6.1评价内容本评价涉及大气、水、噪声及生态环境等方面，主要内容如下：对拟建项目所在地区的自然条件、社会经
13、济、环境质量现状进行调查与分析，对建设区的环境现状进行评价；根据拟建项目的性质、功能、规模，预测该建设项目排放的主要污染物，分析其在施工和运行过程中可能对大气、地表水、声环境、生态环境等方面产生的影响；预测拟建项目建成后，周围环境可能对它的影响及影响程度；预测拟建项目污染物排放总量，提出项目建成后各指标的控制总量。对项目拟采取的环保措施进行评述，对项目主要污染源提出环保治理措施。从环保角度对项目可行性做出结论性意见。1.6.2评价重点由于本项目北侧为XX村一组居民聚居区，项目施工期较长，根据项目的特点，将施工期声环境污染以及运行期水环境影响作为评价的重点。1.7评价等级根据工程的建设规模，工程的特点、所在区域的环境特征，工程施工期及营运期对环境影响程度和范围，按照 环境影响评价技术导则关于评价级别的划分方法，本项目环境影响评价工作等级确定见表19。表19 评价工作等级划分表评价内容工作等级划分依据声环境三级 依据HJ/T2.4-1995项目建成后噪声值增加小于3dB(A),属小型项目空气环境低于三级依据HJ/T2.2-1993，主要污染物TSP排放量Pi2.5107m3/h水环境三级依据HJ/T2.3-1993，排放量Q200 m3/d，污水水质简单，水体规模大，水质要求类。其它因子低于三级对环境影响较小。1.8评价范围
