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1、梁子湖区涂家垴镇新屋纪美丽乡村建设规划 鄂州市城市规划勘测设计研究院二零一四年三月 目录 一 总则二 现状篇三 规划篇四 整治篇五 实施措施 PART1总则 一 规划背景二 规划原则三 规划依据四 规划思路五 规划目标 1 1规划背景全面贯彻落实党的十八大精神 以科学发展观为指导 以 生态 绿色 和谐 为主题 以提升农民生活品质为核心 大力开展农村环境综合整治 提升农村经济发展水平 形成有利于农村环境保护和可持续发展的人居环境体系 现代农业产业结构 农民现代生活方式和农村先进管理模式 努力建设一批天蓝 地绿 水净 安居 乐业 增收的 美丽乡村 推进农村生产生活方式转变 实现生产 生活 生态协调
2、统一 为贯彻落实省农业厅办公室关于印发湖北省 美丽乡村 创建活动实施方案的通知的精神 为全面推进我省 美丽乡村 创建活动 提升农村生态文明建设 围绕 美丽乡村 创建 深入调研分析新情况 科学把握新特点 创造性提出新思路 明确工作着力点 充分尊重基层和农民的首创精神 积极探索推进 美丽乡村 的建设 鄂州是武汉市城市圈 两型社会 建设综合配套改革示范区 也是湖北省农村环境连片整治12个示范市 州 之一 开展美丽乡村建设 将为鄂州市实现全域城乡生态化 建设文明富裕 生态宜居 美丽幸福鄂州做出积极的贡献 1 2规划原则 1 坚持以人为本 农民主体始终把维护农民切身利益放在首位 充分尊重农民意愿 把群众
3、认同 群众参与 群众满意作为根本要求 切实做好新形势下群众工作 依靠群众的智慧和力量建设好家园 2 坚持城乡一体化 统筹发展建立以工促农 以城带乡的长效机制 统筹推进新型城镇化和美丽乡村建设 深化户籍制度改革 加快农民市民化步伐 加快城镇基础设施和公共服务向农村延伸覆盖 着力构建城乡经济社会发展一体化新格局 3 坚持规划引领 示范带动强化规划的引领和指导作用 科学编制美丽乡村建设规划 切实做到先规划后建设 不规划不建设 按照统一规划 集中投入 分批实施的思路 坚持试点先行 量力而为 逐村整体推进 逐步配套完善 确保建一个成一个 防止一哄而上 盲目推进 4 坚持因地制宜 分类指导根据乡村的资源禀
4、赋和基础条件 以整治改造村庄为重点 以经营美丽乡村为方向 加快推进美丽乡村建设 5 坚持政府主导 农民主体进一步增强各级党委 政府建设美丽乡村的责任感和紧迫感 调动广大农民群众建设美好乡村的积极性和创造性 1 3规划依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 中华人民共和国土地管理法 3 村镇规划编制办法 4 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 5 湖北省新农村建设 村庄规划编制技术导则 6 村庄整治技术规范 7 梁子湖区涂家垴镇总体规划 8 区 镇各级政府和当地村民对于美丽乡村整治的意见1 4规划思路集中有限的财力 物力用于重点村庄建设 把一批有条件的村庄改造建设成为规划科学 经
5、济繁荣 环境优美 服务齐备 管理民主 社会和谐的美丽乡村 以农村集中居住区为主 以旧村落改造为补充 多种模式建设美丽乡村 切实改善农村居民的居住条件 提升农村人居环境 提高农村居民的生活质量 积极推进农村改路 改水 改厕 改厨 改房 改圈 促进农民生活方式的转变 以产业发展为先导 结合农村土地整理 农村宅基地归并 建设美丽乡村 促进农业产业化发展 促进土地资源集约化利用 1 5规划目标1 5 1总体目标美丽乡村建设以实现 生态宜居村庄美 兴业富民生活美 文明和谐乡风美 为总体目标 1 5 2社会发展目标通过村庄整治 使新屋纪湾基础设施配套完善 公共服务设施基本齐全 人居环境得到较大改善 村民生
6、活质量得到较大提高 城镇差别逐渐缩小 1 5 3基础设施整治目标 1 道路硬化率 100 2 用电普及率 100 3 卫生 安全饮用水普及率 100 4 改厕率 100 1 5 4生态环境建设目标 1 逐步实现村庄生活用能清洁化 2 实现垃圾定点收集 定时清运 3 村庄环境优美 鸟语花香 PART2现状篇 一 区域位置二 现状基本情况三 现状建筑质量分析四 现状道路交通分析五 现状配套设施分析 2 1区域位置涂家垴镇坐落于碧波荡漾的梁子湖畔 东临太和镇 南接大冶市金牛镇 西依江夏区舒安乡 北抵梁子岛 国土面积145平方公里 下辖27个行政村 一个社区 总人口32714 地处亚热带气候区 雨量充
7、沛 日照充足 境内青山滴翠 湖水澄碧 果茶飘香 稻菽千重 适宜发展生态农业 旅游观光农业 2002年被省政府定位重点扶贫开发乡镇 2 1 1自然资源涂家垴镇地势北高南低 呈丘陵地貌 东北面是梁子湖 西南面属幕阜山余脉 高河港蜿蜒过境流入梁子湖 境内山场林地 湖泊 耕地交错 全镇山场面积约3867公顷 凸现规模的有万亩松林 万亩生态林 五千亩楠竹 五千亩中药材基地 三千亩果园 水面面积约为2237公顷 湖泊星罗棋布 较大的湖泊有涂镇湖8200亩 蔡家海2000亩 汪家湖1000亩 上鲁湖600亩 2 1 2交通条件涂家垴镇区位优势明显 交通便捷 牛梁公路贯通全镇 与107国道相接 在55公里半径
8、内有武汉 黄石 黄冈 咸宁 鄂州等大中城市环绕 距京珠高速路 沪蓉高速公路只有35公里 水路经梁子湖沿90里长港直通长江 村级公路建设迅疾 基本实现了村村通公路 通车里程为40 2公里 组级通车里程为11 2公里 形成了四通八达的公路网 实现了人畅其行 货畅其流 2 1 3经济状况农业特色经济发展势头强劲 涂家垴镇坚持立足镇情 面向市场调整农业结构 目前已建成二万亩环涂镇湖水产养殖带 二万亩粮食安全生产带 万亩茭头基地 万亩红薯基地 万亩生态林 五千亩中药才基地 经打造 形成了一村一品 数村一品 区域化布局 产业化经营 规模化生产的现代农业格局 工业经济规模与效益逐步提高 涂家垴镇加大招商引资
9、力度 先后有湖北凤凰薯业有限公司 瑞华制药有限公司等知名企业落户涂镇 工业活力和张力强劲 第三产业蓬勃发展 近年来全镇商贸流通 中介服务 电信服务 餐饮服务等产业发展迅速 大批人员从事各类小商品批发 零售 超市服务 涂镇在市域的位置 涂镇在梁子湖区的位置 2 2现状基本情况官田村位于涂家垴镇中部地区 东临宅俊村 南接花园村 西依斗山村 北抵熊易村 牛梁线从南部穿境而过 官田村现有11个组 18个自然湾 475户 1486人 经济收入主要以外出务工和农业种植为主 无村级集体经济 新屋纪位于官田村西南部 有34户 146人 大部分村民外出务工 种植有水稻 湘莲 胡柚 甜橙 李子 林地等 官田村在涂
10、镇的位置 新屋纪在官田村的位置 2 3现状建筑质量分析本次规划依据建筑结构 年代 质量 使用状况 文化价值等方面综合评定 将村庄内的建筑分为三类 一类为质量较好建筑 二类为质量一般建筑 三类为质量较差建筑 一类建筑 多为砼结构和混合结构 是指建筑质量较好 但部分建筑立面老旧 有一定破损或与周边建筑风貌不符的建筑 该类建筑外立面经过处理 使用价值较高 二类建筑 多为砖混结构 该类建筑大部分较为破败 主要是指老宅 年久失修 破损严重 但无倒塌危险 需进行大修 改建的房屋 三类建筑 多为临时性建筑 包括临时性建筑 结构已严重损坏和承重构件已属危险构件 随时可能丧失结构稳定性和承载能力 不能保证居住和
11、使用安全的房屋 另外还指一些棚屋 结构简易 景观质量差 土地使用率低的建筑 2 3现状建筑质量分析 一类建筑 2 3现状建筑质量分析 二类建筑 2 3现状建筑质量分析 三类建筑 2 4现状配套设施分析2 4 1市政工程设施现状电力 电信等基本满足村民使用要求 无给水管网接入 环卫设施较完善 已建有排水沟 2 4 2公共服务设施仅有一处公共活动场地 位于村头入口处的水泥硬质铺地 文化活动 体育锻炼设施严重缺乏 PART3规划篇 一 产业规划二 规划结构二 规划布局四 绿化景观五 道路交通六 竖向设计七 管线综合 3 1产业规划美丽乡村建设规划首先应从经济产业 集约土地 格局结构 生产生活 生态环
12、境等角度 进行分析和思考 进而在空间规划中逐项落实 以实现经济 社会 生态的协调发展 1 依托生态农业 大力发展林果种植 苗圃种植 加快发展水产养殖和其他产品加工 拓宽产业链 2 依托周边山体以及蔡家海水面等自然资源 引导农村发展观光旅游业 以及度假 休闲 娱乐等服务业 引导农村产业转化 改善农村产业结构 促进农村经济发展 3 2规划结构本次规划结合村庄和周边情况 将村庄功能结构概括为 一心两环多节点 一心 利用村东头入口处的开敞硬质水泥地 竹林 古树 农家乐等设施 环境 布置健身器材 石桌凳 花架等 打造一处集休闲 娱乐 健身等功能为一体的公共活动中心 两环 居住内环与生态外环 环形道路内部
13、为居民住房 结合道路外围现有的部分林木果树 补种甜橙 胡柚 李子等果树和其他花卉 苗木 在村庄外围形成生态景观环 多节点 结合现有的景观 以及规划的生态外环 在村庄周边形成多个景观节点 如 村东靠近农家乐铺设步行道 凉亭 3 3规划布局 3 4绿化景观绿化系统主要由庭院及宅间绿地 路旁绿地 滨水绿地 广场绿地 林地 果树及田间绿地等构成 充分利用土地 统一规划配置 并与建筑物 公共空间 休闲设施 道路 地形地貌有机结合 以达到 春花 夏荫 秋实 冬景 的效果 做到真正改善和美化环境的目的 强调 点 线 面 的绿地与景观组合 尽可能利用地形地貌 水资源 塑造生态型绿地系统 达到景观的系统性 层级
14、性和均好性 本规划采用 一环三片多节点 的绿化景观结构 将自然风光与村庄相互融合一起 一环 环村庄的果林绿化景观带 三片 村庄东边为自然生态林地 西边为农业种植的田园风光带 中间是房前屋后的宅间绿化和路旁绿地 多节点 在广场及景观带的交汇处布置的游园等景观节点 景观意向图 3 5道路交通新屋纪村整体地势南低北高 道路规划结合村庄现状和地形地貌构建村庄交通 村庄外围设计4米宽道路作为消防通道 保障居民安全 其间以多条1 5米 2 5米 3米宽支路连接 形成完备的路网系统 使行人及车辆可直达每家每户 整个道路系统要贯通 硬化 方便农民生产 生活 道路边缘至建筑物 构造物要保持一定距离 使之不影响行
15、人和车辆的通行 有出入口的一边要保持较宽的间距以便进出建筑物有缓冲的地方 并可在门口临时停放车辆 以保证道路的正常交通 3 6竖向设计道路竖向设计结合村庄自然地形的起伏情况 根据原地面标高 同时考虑村庄整体排水走向以及建筑物组合因素进行合理的设计 因地制宜 使设计标高与周围道路及构筑物相互协调 3 7管线综合3 7 1排水工程新屋纪规划雨 污水采用分流的方式 雨水采用B H 300mm 500mm的排水沟 沿道路敷设 就近排入水塘 污水管道应与建筑外墙间隔1 5米以上 并设置检查井 污水管管径采用500mm 沿道路敷设 污水管道依据地形坡度铺设 在排放口设地埋式无动力处理设施 3 7管线综合3
16、 7 2给水工程新屋纪给水管管径为150mm 给水管应根据需要采取防冻保温措施 供水水质符合 生活饮用水卫生标准 GB85749 的规定 并做好水源地卫生防护 水质检验及供水设施的日常维护工作 3 7管线综合3 7 3电力工程电力线采用架空敷设 电力线与建筑物最小水平距离为2米 与地面距离不小于7米 与建筑物顶端距离不小于3米 与电信线最小距离为4米 以确保使用安全 3 7管线综合3 7 4电讯工程电信线采用架空敷设 电信线与建筑物最小水平距离为2米 与地面距离不小于4 5米 与建筑物顶端距离不小于1 5米 以确保使用安全 PART4整治篇 一 环境改造工程二 建筑改造工程 4 1环境改造工程1 村庄绿化村庄绿化覆盖率50 以上 发挥村庄生态优势 充分利用水边 路旁 房前屋后栽种以地方树种为主体的乔灌木 充分利用各种空间 见缝插针 提高村庄绿化覆盖率 在村庄主要道路 次要道路和公共活动场地形成绿道系统 保持生态多样性 避免绿化树种单一 绿化品种乡土 适生 形成四季有绿 季节分明 乡土自然的绿化景观 2 水体净化村庄的水体主要包括水塘及排水沟渠 规划应严禁一切污染水体的活动 清理淤泥 垃
